昨天，甌海區(qū)梧埏新區(qū)南湖地段D-6-02地塊在市公共資源交易中心出讓，華鴻嘉信、大發(fā)、德信和萬科聯(lián)合體等9家開發(fā)商經(jīng)過4小時、41輪拉鋸式報價，最終，華鴻嘉信以6.5358億元中標(biāo)，溢價率23.5%，樓面單價為10369元，成為市區(qū)今年第11宗樓面單價超過萬元的宅地。不過，與今年前10次宅地出讓時的高溢價相比，顯得較為理性。

據(jù)市公共資源交易中心數(shù)據(jù)顯示，該地塊總面積36.4畝，規(guī)劃用途為純住宅用地，出讓起始價52922萬元。該地塊位于素有“溫州南大門”之稱的南白象街道霞坊村，溫瑞塘河以西、淵渟路以南、龍霞路以東區(qū)域，東面擁有溫瑞塘河的河景景觀，金麗溫高速、甬臺溫高速互通式立交橋也交匯于此。

地塊指標(biāo)

該地塊優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和人文環(huán)境，吸引了萬科聯(lián)合體、華鴻、大發(fā)、中梁、宏地、時代、大誠、甌海房開和德信共9家房企來現(xiàn)場競拍。經(jīng)過近4小時、41輪拉據(jù)式報價，“華鴻嘉信”以6.5358億元競得。

地塊現(xiàn)狀

溫州大學(xué)建筑工程學(xué)院副教授潘安平表示，近期土地市場呈理性態(tài)勢，可從兩個方面分析。首先，近期我市啟動“大拆大整”，將騰出大量土地，從資金平衡的角度考慮，部分土地預(yù)計將上市，給開發(fā)商帶來一定的心理預(yù)期。其次，銀根緊縮、國內(nèi)多個城市開始收緊樓市政策，對購房者也會造成一些心理影響，溫州樓市目前總體平穩(wěn)運行，并未出現(xiàn)“瘋漲”，開發(fā)商也順應(yīng)市場，理性拿地。

荷塘月色公園

三垟濕地西入口

溫州市房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會會長、溫州朗兆房產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)總經(jīng)理葉維堅表示，我市土地市場整體運行有序，目前正處于博弈階段。隨著眾多優(yōu)質(zhì)地塊上市步伐加快，開發(fā)商選擇拿地的機(jī)會更多，好的地塊依然被商家看好，綜合優(yōu)勢不足的地塊也會出現(xiàn)無人報價的情況，明年土地市場會出現(xiàn)分水嶺。

溫商全媒體記者 譚亞林 王而凡