重慶城市面貌

重慶中心城區重點項目來訪認購監測周度（2024.4.27-2024.5.3）主要數據表現：

1、監測43個項目本周（4.27-5.3）來訪客戶組數總計為6335組，認購套數為467套，來訪認購轉化率為7.4%。監測項目本周新批預售/現售套數為68套，備案簽約為5套。

2、分項目來看，中海璟里客戶來訪組數為695組，認購套數為112套，均為最高；其次次保利時源、龍湖昕暉熙上，客戶來訪組數均在400組以上，但認購套數均在50套以下，來訪認購轉化率較低。

3、來訪認購轉化率最高的項目為鉑鷺風華小區，為21.6%；其次是江南萬科城、中海璟里，分別為16.7%、16.1%。

重慶中心城區重點項目來訪認購監測五一（2024.5.1-2024.5.5）主要數據表現：

1、監測43個項目五一期間（5.1-5.5）來訪客戶組數總計為7055組，認購套數為540套，來訪認購轉化率為7.7%。監測項目五一期間無新批預售/現售，備案簽約為7套。

2、分項目來看，中海璟里客戶來訪組數為702組、最高，但認購僅為5套；其次是保利時源，來訪客戶組數532組；龍湖昕暉熙上、招商1872、萬科城市花園，來訪客戶組數均在300組以上，處于較高水平。

3、來訪認購轉化率最高的項目為江南萬科城，為28.1%；其次是科學城置業·翰林府，為20.0%；來訪認購轉化率排名第三的項目為國浩18T，為15.6%。

房地產分析人士認為，在“消化存量房產+優化增量住房”新政下，市場輔以限購解除、推以舊換新等多積極舉措下，五一期間重慶房地產市場回暖態勢較為明顯，不管是項目來訪客戶量還是認購套數，都非常積極活躍。