忍得住所有卻敗給了房?jī)r(jià)。

今天一位網(wǎng)友向我分享了一個(gè)悲傷的買房故事，具體情況可以參考城市留言板上的這條留言。據(jù)悉該房源的成交時(shí)間為二零二三年五月十日，樓層為兩層，單價(jià)約八千元每平。購(gòu)房者稱如今房屋總價(jià)已經(jīng)和貸款總額一樣，也就是說(shuō)買房之后已經(jīng)把首付跌沒(méi)了，而武漢的首付最低可以做到百分之二十。

據(jù)此可以推測(cè)該房源大約跌了百分之二十，這還沒(méi)算他每個(gè)月還的貸款，算上遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)，更造業(yè)的是房子還存在物業(yè)費(fèi)貴、交付等問(wèn)題。還注意到一點(diǎn)，他購(gòu)買的這套房子位于二樓，一般而言二樓由于存在等問(wèn)題，通常是最難賣的樓層，也是價(jià)格最便宜的樓層。

如今樓市遇冷，好房源都很難賣，真不知道當(dāng)時(shí)銷售是如何忽悠他購(gòu)買二樓的。這位業(yè)主在留言中要求開(kāi)發(fā)商賠償自己損失十五萬(wàn)元，這基本上沒(méi)有可能，錢到了開(kāi)發(fā)商嘴里，他們?cè)趺纯赡茉偻鲁鰜?lái)？

這位業(yè)主的遭遇讓我想起了二零二一年，當(dāng)時(shí)武漢的中介們?cè)偪裢扑]過(guò)這個(gè)樓盤，我記得當(dāng)時(shí)中介們打出的標(biāo)語(yǔ)是：武漢主城區(qū)五千元每平起拍。這樣的宣傳很容易激起人們的購(gòu)買欲，實(shí)際情況是怎樣的？

該樓盤位于四環(huán)外行政區(qū)，劃歸洪山區(qū)管，確實(shí)屬于主城區(qū)。不過(guò)雖然名義上是主城區(qū)，但周邊配套很少，五千元每平的價(jià)格顯然也是言過(guò)其實(shí)，不過(guò)是中介們吸引眼球的噱頭罷了，但當(dāng)時(shí)確實(shí)吸引了一大波購(gòu)房者購(gòu)買。

突然很心疼這位買房小白，他在銷售的忽悠下用并不便宜的價(jià)格在并不好的區(qū)位買了一套最差樓層的房子，如今還要交高昂的物業(yè)費(fèi)。假如這位業(yè)主在買房前能咨詢一下風(fēng)云武漢，或者遇到稍微靠譜一點(diǎn)的房產(chǎn)中介，都不可能用八千元每平的價(jià)格在四環(huán)外購(gòu)買一套二樓的房子。

但愿這位業(yè)主收房后能少一些造業(yè)的事情，也希望各位購(gòu)房者買房時(shí)都能避開(kāi)類似的大坑。