幸福里百科詞條：房產證復印件交給他人沒有太大風險，房產證復印件僅僅是原件的依據作用，并不具備原件的法律效力。任何單位或者個人在處理事情時要用房產證都是要出示原件的，但為了防范個人信息被用作其他用途，房主在提供上述資料時，可以在資料上明確標注僅用于某種用途，也就相當于是授權辦理固定業務，不做他用。

1、房產證復印件借與他人有沒有風險2、房產證原件具備哪些法律效應

房產證復印件借與他人風險不大，且在很多業務辦理上，都需要出示房產證復印件。例如租賃業務，根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應當提交下列文件：書面租賃合同、房屋所有權證件、當事人的合法證件、城市人民政府規定其他文件。所以當事人雙方留存身份證、房產證復印件都是合理、合法的。

至于抵押貸款、買賣房屋、擔保等涉及房產歸屬的業務，都是需要房產證原件，且需要戶主現場出面辦理的，因此復印件只做依據用，不具備原件的法律效力。

如果擔心房產證復印件交給別人，造成損失，那么可以在房產證復印件空白處注明復印件的具體用途，并明確不做他用。

需要提醒的是，房產證原件不可以隨便借與他人。

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

將房產證原件給中介是有一定的風險，如果是正規的中介風險會少一些，如果是不正規的，業主會面臨房屋被抵押、房產證丟失等的風險。

房產證原件最好不要外借，如果房產證供給其他人，其他人如果辦理抵押貸款、非法活動的時候，對當事人會造成比較大的風險。

1、房產證只能由政府部門房地產主管機關發放，具備相關的法律效應；

2、房產證記載房屋共有情況以及擔保物權等基本狀況。房產證以一房一證為基本原則，也就是說一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋，只能有一個所有權，也就是只能有一本房產證；

3、房產證只能向房屋的所有權人發放，如果房屋屬于共有財產，則在房產證之外還可向共有產權人發放共有產權證；

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致；

有房產證也就意味著可以依法對房子進行占有、使用、收益、處分，一旦失去房產證，那就無權處置房產了。

其次，沒有房產證是無法上市交易的，比如小產權房，房管局不會給小產權房發放房產證，所以小產權房就無法進行買賣。另外，即使是合法交易的新房，在取得房產證之前，它同樣不能上市交易。

最后，沒有房產證就無法辦理房產抵押貸款，你去銀行貸款的時候，房產證是必須出示的證件之一，如果你無法提供房產證，銀行不會放貸。

基于一物一證的原則，房產證原件是獨一無二的，復印件并不能取代其法律作用，這一點大家必須有清楚的認知，這也是在辦理相關手續時既需要提供復印件又需要檢驗原件的原因所在。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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