房屋的產權證就是大家比較熟知的房產證，大家在購買房子的時候肯定也是和開發商確定了自己購買了房子之后能夠拿到產權才會購買的，但是有些時候大家在購買了房子之后卻遲遲拿不到產權證，那么產權證辦不下來有哪些原因？房產證辦不下來怎么辦？接下來大家就來看看吧。

產權證辦不下來有哪些原因

1、購房者原因

如果大家在購買了房屋之后一直都拿不到房產證，那么這個時候就應該去了解清楚拿不到產權證的原因，有的情況下，拿不到產權證書，有可能是購房者自己的原因，購買房屋是需要繳納稅費的，但是有些購房者卻沒有按照規定繳納相關的稅費，所以就導致了房產證辦不下來，另外也有可能是購房者提供的相關資料不齊全，導致無法辦理產權證書。

2、開發商原因

一般購房之后拿不到產權證的原因大多數還是因為開發商的原因，所以大家在買房的時候還要認真挑選一下開發商。有些開發商資質不全，就會導致房子無法辦理產權證書，如果開發商修建的房屋沒有通過政府相關部門的驗收，也就意味著房子不符合交房的條件，開發商交不了房，那么房產證自然是辦不下來的。

開發商原因導致房產證辦不下來怎么辦

1、協商解決

可以帶上合同，去找開發商那邊承擔相應的違約責任，如果雙方分歧不大，如果雙方的意見一致，那么雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并且由開發商對購房者進行賠償。

2、發律師函

如果和開發商那邊通過協商解決不了，那么就可以去找律師，然后委托律師向開發商發律師函。律師函一般都是可以起到催告和警示對方的作用，催促對方積極主動承擔責任，相比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果開發商那邊還是拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果經過協商和法律函只會開發商那邊都拒絕解決問題的情況下，那么就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，起訴的同時還要追究開發商違約責任。

以上的文章為大家介紹的就是關于產權證辦不下來有哪些原因以及房產證辦不下來怎么辦的相關問題，產權證辦不下來的原因不是因為自己就是因為開發商，所以大家在購買房屋的時候對于開發商那邊的了解不能少，在購買房屋的時候也不要輕易相信開發商那邊的說辭。