近期，隨著重磅會議的召開，對房地產(chǎn)行業(yè)的定調(diào)和表述發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)板塊熱度激增。資金方面，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）連續(xù)6個(gè)交易日獲資金凈流入，關(guān)注度持續(xù)走高。

消息面上，5月9日上午，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知。其中提到，全面取消住房限購。在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。另外通知還包括，在本市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

中銀證券認(rèn)為，近期地產(chǎn)板塊關(guān)注度顯著提升，核心邏輯是高層會議對房地產(chǎn)定調(diào)的轉(zhuǎn)變，以及對未來政策進(jìn)一步釋放的強(qiáng)預(yù)期。不過從基本面來看，“五一”期間的成交數(shù)據(jù)仍然低迷。短期來看，預(yù)計(jì)核心城市政策將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，一線城市政策依然具備優(yōu)化空間，“漸進(jìn)式”優(yōu)化仍是主要方向。同時(shí)“保交房”力度有望延續(xù)。隨著宏觀政策協(xié)同發(fā)力以及房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)跟進(jìn)，二季度市場情緒有望邊際好轉(zhuǎn)，尤其是核心城市在政策帶動下，市場活躍度或?qū)⒅饾u修復(fù)。從長期主線來看建議關(guān)注底部反轉(zhuǎn)的行情機(jī)會。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。

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