說起拍賣房，估計很多人都很熟悉。前段時間，因為不限購等原因，司法拍賣的房源，受到了很多意向購房者的關(guān)注。

不過，近日在淘寶網(wǎng)網(wǎng)頁上，出現(xiàn)了很多余杭區(qū)擎天半島房源進(jìn)行拍賣。

那么，這些進(jìn)行拍賣的房源究竟是怎么回事？已經(jīng)交付的擎天半島小區(qū)，目前又是個什么樣的狀況？

之前我們曾經(jīng)報道過東田怡豐城業(yè)主在2014年購買房源，但隨后開發(fā)商破產(chǎn)的新聞。點擊↓下文，查看怡豐城破產(chǎn)相關(guān)新聞

明明交了定金，現(xiàn)在卻說拿不到房！到底是誰？“動”了我的“房票”！

這位高先生在11月中旬，通過司法拍賣，拍下了擎天半島格蘭郡7幢的一套高層房源。

（擎天半島）

購房者 高先生：

因為朋友在這邊買了一套房，所以自已也想到這邊來看看。

淘寶司法拍賣網(wǎng)頁上，目前有近80套擎天半島的房源在公示等待競拍。那么這些房源為什么會進(jìn)入司法拍賣程序呢？

東田巨城置業(yè)有限公司管理人 金超楠：

杭州東田巨城置業(yè)有限公司在2017年的1月20號，由余杭區(qū)人民法院受理它的破產(chǎn)清算一案。指定浙江杭天信律師事務(wù)所、江蘇百年東吳律師事務(wù)所、蘇州眾勤會計事務(wù)所三家作為聯(lián)合管理人，相當(dāng)于一個清算小組，通過我們債權(quán)人會議的決定，所有的東田的房產(chǎn)是通過司法拍賣，委托余杭法院的司法拍賣平臺，來作一個房屋的資產(chǎn)處置。

我們在擎天半島小區(qū)，看到了一份杭州東田巨城置業(yè)有限公司管理人出具的公示。公示顯示，余杭區(qū)人民法院于2017年1月20日作出（2017）浙0110破申2號民事裁定書，裁定受理杭州東田巨城置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算。而杭州東田巨城置業(yè)有限公司也就是東田擎天半島的項目公司。

也就是說，東田擎天半島已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)清算，所以這批房源進(jìn)入了司法拍賣程序。而余杭區(qū)法院也指定江蘇百年東吳律師事務(wù)所、蘇州眾勤會計事務(wù)所以及浙江杭天信律師事務(wù)所共同擔(dān)任管理人。

不過需要明確的是，此次申請破產(chǎn)的，是擎天半島的項目公司杭州東田巨城置業(yè)有限公司，而不是東田控股。其實，這已經(jīng)不是東田第一次傳出破產(chǎn)消息。

2015年，東田旗下另一項目怡豐城停工時就有消息傳出疑似公司因資金鏈斷裂面臨破產(chǎn)。當(dāng)時，東田控股旗下擎天半島和怡豐城兩個項目的房源幾乎都被限制銷售。

兩家項目公司也都身陷多宗司法糾紛。此次，擎天半島項目破產(chǎn)或許也是不得已而為之。那么，現(xiàn)在擎天半島這些房源進(jìn)行拍賣，產(chǎn)權(quán)問題可以得到保障嗎？

（怡豐城）

東田巨城置業(yè)有限公司管理人 金超楠：

這個房子是屬于東田巨城置業(yè)名下的房產(chǎn)，嚴(yán)格來說是開發(fā)商的房子，是一手房。我們拍賣也是按照一手房去賣的，產(chǎn)權(quán)過戶是沒有問題的，就是拍賣成交確認(rèn)書、法院的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、還有我們出具的發(fā)票，憑著這些去市民之家，就可以去辦房產(chǎn)證了。

現(xiàn)場有一些意向客戶前來看房，了解房源出售情況。據(jù)管理人介紹，此前已經(jīng)有一些房源成交。從價格來看，這批拍賣房源價格不是很高。

東田巨城置業(yè)有限公司管理人 金超楠：

高層我們評估下來大概在1.3萬、1.4萬，然后排屋的價格是2.1萬、2.2萬。

其實在項目周邊已經(jīng)沒有新房可售，二手房價格大概在18000元/平米到20000元/平米不等。也就是說，這批房源的價格是低于市場成交水平的。

購房者：

價格相對來說還可以，我買的時候成交價是1.4萬元，杭州也只有城東這邊是單價2萬以下了，別的區(qū)域好像都不會低于2萬.

據(jù)了解，此次擎天半島共有200多套房源進(jìn)入司法拍賣程序，其中高層有140多套，別墅大概有70多套，目前還有不少房源還在掛牌公示中。

66頻道杭州房產(chǎn)電視原創(chuàng)

記者：郭擎 劉珈吟 攝像：周明亮

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