今天我們來關注

余杭嘉豐萬悅城葉先生的煩惱

我們接到葉先生的投訴說，自己當時買公寓的時候，開發商宣傳房產為50年產權公寓房，而且白紙黑字簽的合同上也是50年產權，而拿到房產證時，卻發現產權變成了40年。平白無故少了10年的產權，這到底是怎么回事呢？我們一起去看看。

葉先生在去年上半年看中了余杭嘉豐萬悅城的一套公寓，就在他開開心心的裝修辦理產權證的時候，卻發現自己的產權和合同上不一樣。

我有一天碰巧碰到鄰居業主

他把房產證辦下來了

我一看只有40年

我們的合同明明寫的是50年

然后我才投訴的

葉先生拿出當時和嘉豐房地產開發有限公司簽訂的銷售合同，合同中“該商品房土地使用權年限自2015年6月8日至2065年5月3日”，而他的鄰居金先生辦理的房產證上，土地使用權年限卻變成了“2055年5月3日止”。

白紙黑字寫的50年產權，怎么到了房產證上就變成了40年？面對這一情況，金先生和葉先生開始詢問開發商的銷售員，一直沒有取得聯系。

后來我把這些問題提給銷售

銷售的態度都在推脫

說領導在溝通在溝通

不知道溝通到啥時候

記者和葉先生等人來到嘉豐萬悅城銷售部尋找一個說法。銷售部李經理面對業主們的疑問表示，這個問題他們也是最近才發現。

這個問題還是在交付完以后

業主在的時候發現這事情

如果說我們提早發現

我們早就去處理這個事情

因為我們工作人員在整理合同模板

網簽合同模板都要提前做

工作人員在合同模板制作的時候筆誤

筆誤產生的這個年限不符的問題

同時，李經理拿出當時的宣傳資料和土地證，說宣傳資料以及銷售人員宣傳都是40年，并不存在欺騙消費者的行為。

宣傳的時候

肯定是按照我們的宣傳資料來

不可能說我們的資料跟講的不符

因為宣傳資料也是這份資料

資料上也是40年

（那銷售也是說的40年）

那肯定是跟物料保持一致的

面對李經理所給出的說辭，葉先生等業主表示不能接受。他們說開發商當時一直說的是50年產權，而且自己從來沒有看到過什么宣傳資料。

當時銷售跟我們說的是辦公用50年

這個公寓是50年產權

因為當時他沒有拿宣傳資料

就是說公寓是50年產權

公寓沒什么戶型圖

也沒有什么宣傳資料什么的

宣傳資料我都不知道

這個宣傳資料是什么后期做的

還是什么時候做的

那時候業務員說的都是50年

誰買房子都是看他50年才買的

如果說40年不會買到這里的

如果說價格這么高這個位置這么偏

40年誰會買到這里嗎

經過一番交流之后，李經理也提出了一些解決方法。

我們的業主坐下來心平氣和的

雙方去協商一下看看

怎么樣一個處理

如果最終協商不成的話

目前我這邊可以給到一個答復

就是說我們可以向公司申請

申請無條件退房

面對李經理提出的辦法，葉先生說他愿意退房，但是就賠償問題還要進一步跟開發商溝通。

開發商如果給我們賠償的差不多

我們能接受

如果他不能給出利息、費用、損失

這些賠償給我們

我們還是情愿退房

因為這里只有40年產權

這里費用也太高了現在

真金白銀買的公寓，這合同上白紙黑字寫的是50年產權，開發商卻表示是一個“筆誤”。面對開發商要退房的解決辦法，葉先生表示要進一步和開發商坐下來商討，我們欄目也會繼續跟進。