一眨眼，2022年來到了6月下旬，如果用四個字形容當下市場，那就是“穩(wěn)步回暖”。

6月，佛山樓市再出利好政策，8大鎮(zhèn)街解限，首付降至2成，大大利好買房人。

也正是受到這樣的影響，佛山樓市在各個方面的熱度明顯升溫。

據(jù)佛山市房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（6.13-6.19）佛山共成交新房2331套，創(chuàng)下年內周成交新高。

不僅如此，6月以來，新房每周成交量也是逐步上升。

熱度飆升的同時，具體的房價又發(fā)生了什么新變化呢？

為此，小編整理了佛山48板塊房價地圖，292個樓盤最新價格，讓你全面了解佛山樓市行情！

48個板塊房價懸殊大

價差高達7.6萬/㎡

對買房人來說，板塊房價地圖方便根據(jù)自己的預算，確定買房區(qū)域，是基礎物件。

通過這張圖，佛山可以清楚地看出，目前各板塊房價價格在4000-80000元/㎡之間都有，房價懸殊大，價差高達約76000元/㎡（注：房價區(qū)間主要取板塊內住宅項目最低價及最高價）！

從各板塊房價來看，千燈湖依然占據(jù)房價高地，房價區(qū)間為2.9-8萬/㎡，遠高于其他板塊。

最低為南山，板塊房價約4000-4500元/㎡。

292個熱點樓盤房價上線

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前佛山在售待售樓盤有292個，主力集中在順德區(qū)、南海區(qū)。

話不多說，最新熱點樓盤房價上線，看看你能買哪里？

為了更直觀體現(xiàn)各個樓盤的房價情況，我們將分五區(qū)來進行分析：

01

禪城區(qū)最低1.2萬/㎡即可上車

先看看禪城區(qū)，目前除了祖廟限購，首付需要三成，其他板塊基本可以做到2成。區(qū)內整體分化較大，房價從1.2-4.2萬/㎡都有。

禪城7個板塊中，祖廟、奇槎板塊門檻最高，房價已達到2萬+，當中，奇槎的龍光天境大平層已賣到了4.2萬/㎡。

*奇槎航拍圖

如果預算充足，又想在核心區(qū)，普君新城·華府II、朝安金茂悅·瓏禧是不錯選擇，均價2.5萬/㎡起。

而在城北、石灣、張槎三大板塊，有不少1字頭樓盤可選，例如，保利時代天珀、旭輝恒基鉑仕灣、弘陽德商昕悅府等。

門檻較低的為南莊板塊，房價最低僅1.2萬/㎡。

02

南海區(qū)分化明顯 房價差距大

南海區(qū)，除桂城外，其余鎮(zhèn)街都放開了限購，首付最低可以做2成。

在其18個板塊中，整體分化明顯。

千燈湖作為佛山樓市王者，房價居高不下，板塊最高的保利天悅，現(xiàn)在已賣到了6.5-8萬/㎡。

此外，三山新城、洲、千燈湖北延等7個臨廣熱門板塊，房價紛紛賣到3萬/㎡以上，有盤甚至賣到了5萬+。

如保利維塔，在售二期住宅，帶裝修均價約4.9-5.1萬/㎡。

*千燈湖實景圖

值得一提的是，雖然這樣板塊有賣出高價，但基本是大戶型、大平層產(chǎn)品，在同板塊，同個樓盤，有些小面積戶型，或特價單位，賣2字頭也不在少數(shù)。

比如三山新城的保利華僑城云禧，84-86㎡小三房，均價2.8萬/㎡，但建面171㎡的大戶型均價則去到了4.2萬/㎡起。

如果剛需預算有限，可以看看獅山、羅村、丹灶、西樵、九江等板塊，1字頭，有得挑。

03

順德區(qū)54盤1字頭可上車

順德區(qū)也僅剩大良1個鎮(zhèn)街限購，大良目前在售樓盤多達13個，房價在1.8-2.5萬/㎡有不少盤可選，新希望·錦官半島、美的世茂濱江壹號、華僑城云邸等。

也有像鵬瑞皓玥灣、寶能·云境臺豪宅盤，主推大平層產(chǎn)品，價格最高去到了5萬/㎡。

放開限購對熱門板塊的北滘、陳村、佛山新城都是利好，對本身房價不算太高，基本在1.5-2.5萬/㎡（個別樓盤大平層賣到3.6萬/㎡），首付50萬不到即可上車。

而容桂、勒流、杏壇等鎮(zhèn)街樓盤，房價1.1萬/㎡起就有得選擇，如碧桂園鳳凰灣、保利時光印象、中交誠灣悅府等。

此外，接下來還有中海匯德里、北滘碧桂園鳳凰臺、保利鉑悅府、港龍濱江公園、東投龍安府等一大波新盤入市。

04

三水區(qū)最低4千/㎡ 買房還送消費劵

三水因為新盤太多，內卷嚴重，近兩年房價不漲反跌。

目前在售樓盤有41個，大部分樓盤價格尚未過萬，只有三水新城、西南、北江新區(qū)等核心板塊有部分樓盤價格在突破1字頭。

而蘆苞、大塘甚至有5千多、6千多可選，南山最低，時代云圖（二期）新房均價僅4000-4500元/㎡。

這低的房價，著實讓人羨慕三水的朋友！

更重磅的是，就在昨日，三水區(qū)更是推出了1000萬消費券，買房送消費券，最高送2萬消費券！

05

高明區(qū)房價最低5400元/㎡起

高明區(qū)也推出了購房促消費方案，買新房、買新建產(chǎn)權車位都可以申領消費劵，最高也是2萬元。

再來看看高明的房價，由于距離主城區(qū)較遠，該片區(qū)價格更親民。

在這里單價7-8千就可以買到西江新城板塊，有海倫堡·美的·玖悅府、翡翠西江等樓盤可選。

被稱為高明中心城區(qū)的荷城，更有單價6-7千的。

寫在最后

通過摸底佛山最新的房價格局，我們發(fā)現(xiàn)佛山樓市分化明顯，千燈湖、三山新城、洲等熱門臨廣板塊房價居高不下。

而一些價值弱化、或者說兌現(xiàn)周期長的板塊，雖然價格很香，但不是適合所有人的。

除此之外，在放開限購區(qū)利好政策后，率先上漲的反而是限購區(qū)，就如祖廟，對比1月板塊房價（1.85-3.3萬/㎡），現(xiàn)如今板塊房價2.5-3.5萬/㎡，半年時間起步價妥妥漲了6500元/㎡。

相比之下，放開限購的區(qū)域，卻是蹭著這波政策熱潮，祭出了特惠房、購房禮等，就為促成交。

新政利好期，市場回溫明顯，這時候，如果真的有需求買房，入手確實是一個小窗口了。

真有合適的，是可以買了。