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恭城一物業(yè)公司收費項目之多讓業(yè)主叫苦不迭

【閱讀要點】前期物業(yè)服務公司存在較多的收費項目，讓本來經(jīng)濟并不寬裕的她，家庭生活受到嚴重影響。

日前，在廣西桂林市恭城瑤族自治縣恭城鎮(zhèn)城中西路某臨街小區(qū)購買房產(chǎn)的業(yè)主向業(yè)主委員會反映，其小區(qū)開發(fā)商聘請的前期物業(yè)服務公司（以下簡稱：物業(yè)公司）存在較多的收費項目，讓本來經(jīng)濟并不寬裕的她，家庭生活受到嚴重影響。

該業(yè)主出示了物業(yè)公司發(fā)來的手機短信溫馨提示：尊敬的恭城××住戶：您截止至2022年12月應交費用為5930.62元，其中：物業(yè)服務費2928.24元，專項維修資金2.2元，商鋪電費2217.1元，水費公攤70.58元，外圍路燈公攤231.48元，應急電源公攤6.81元，監(jiān)控設備公攤75.11元，電損399.1元。在費用交清之前違約金每天都在持續(xù)增長，請您在收到本短信后盡快移步到小區(qū)物業(yè)服務中心辦理。祝您萬事如意。詳詢0773-818××××。

針對這一突出問題，一位在外地專職從事物業(yè)管理工作的專業(yè)人士表示：××的收費是有幾項有問題。

比如說里面的“專項維修資金2.2元”，此部分費用是動用公共維修基金的費用，既然這筆錢是需要業(yè)主同意且經(jīng)過政府主管部門審批才能提取的錢（相當于集體資金），為何在這里冒出“專項維修資金2.2元”？顯然是有問題的。另外水費居高、電費公攤項目之多顯然不合常理。

《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱：《廣西物業(yè)管理條例》）第六十三條　物業(yè)服務人不得有下列行為：

（二）挪用或者擅自使用物業(yè)專項維修資金和公共收益；

（七）限定業(yè)主、物業(yè)使用人購買其指定的商品、裝修裝飾材料或者提供的服務；

（八）擅自提高收費標準或者擴大收費范圍、重復收費、捆綁收費以及收取物業(yè)服務合同約定外的費用；

《廣西物業(yè)管理條例》第八十九條 （二）市場監(jiān)督管理部門負責經(jīng)營證照、物業(yè)服務收費、車輛停放收費、電梯等特種設備安全使用以及計量器具等監(jiān)督檢查；”

《廣西物業(yè)管理條例》第一百零一條　物業(yè)服務人違反本條例第六十二條第一款規(guī)定的，按照下列規(guī)定予以處罰：（一）違反第一項和第二項規(guī)定，不公示其營業(yè)執(zhí)照、信用信息和服務咨詢投訴電話，以及項目負責人的基本情況和聯(lián)系方式的，或者不按照規(guī)定公布其物業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準，收費項目、收費標準、收費方式等信息的，由市場監(jiān)督管理部門按照有關法律、法規(guī)處罰。

就該業(yè)主反映的物業(yè)亂收費的事情，我們業(yè)主委員會建議其盡快向縣市場監(jiān)督管理局投訴，這是他們監(jiān)管的職責和受理的范圍。業(yè)主委員會也將持續(xù)關注此事后續(xù)結(jié)果。