今天來給大家普及一下小產權的產權類型，如果有提到不能交易的部分，請大家謹慎入手。小產權分為有產權證的和無產權證的。

有產權證的有紅本、綠本、豬肝本等。

豬肝本

無產權證的會有相關權屬證明，分別有兩證一書、歷史遺留等。紅本一般都是整棟一個紅本，交易方式同商品房一致，同樣需要購房名額，不可分拆交易。

國土局綠本

“綠本”是在90年代通過兩證一書申請建成驗收合格后，國土局備案核發的房地產證，這類房子不可以過戶交易。

村委綠本

另一種是村委統建樓綠本，這個綠本是村委或開發商發的。僅針對該項目做一個使用權證明。通常我們所說的綠本是指國土局備案核發的房產證。

豬肝本，這類房子大多都是90年代初期深圳關外村民自己建的房子的產權證，也算是比較老的，房子一般是兩層半或者是瓦房，這類房子同樣不可以過戶交易。

兩證一書是村民私宅報批報建申請的手續，這種房子目前有很大的存在。

兩證一書

為什么會是兩證一書呢？

有兩證一書的都是有報建的，只是沒有按要求建筑，建好之后也沒有報驗領“綠本”。當時政府抓緊搞經濟，可能太忙了，顧不上這個，所以睜只眼閉只眼就過了。

歷史遺留

“歷史遺留全稱”，【深圳市農村城市化歷史遺留違法建筑普查申報收件回執】，這個是2009年到2010年間一個普查，相當于已經記錄在冊了，不說你違法，也不說你合法，反正就是存在。此類房子現在也是存在的最多的，特別是一些什么證都沒有的，基本上就只有這個回執了。

還有一種就是無證的，這種房子基本上都是以前來深圳開荒建的，無任何手續證明，唯一的可能就是只有水電的開戶證明了，不過現在都有歷史普查回執或村委開具的"權屬證明”。一般有這種回執和權屬證明，拆遷都有得賠償。

另外還有一種軍產房，現在理論上是過不了戶更不了名的，但江湖事無絕對，所以不做討論。

以上就是目前市場上見的最多的小產權房，那邊您都了解了嗎？如需了解更多，可以關注我或直接和我私信，如果喜歡請點個贊關注，下期再見。