武漢江岸區一新房樓盤，開發商2001年拿的地，到今天已過去了22年，70產權年限只剩下不到50年，比公寓的40年也長不了多少，居然還沒交房？

據了解，早在2018年這個項目就已封頂，2021年賣房時是準現房，但2023年了還沒交付。現在房子也賣完了，售樓部關門了，開發商也聯系不上！

這個樓盤就是位于后湖永旺旁的星湖灣項目，曾經是后湖新房最高價，原本合同約定2022年12月30日交房。

但臨近交房項目方曾發布工作通報，將一切都歸咎于疫情，表示在2023年10月31日前交付，交房時間一口氣直接延期了10個月。

而業主并沒有收到任何紙質的告知書，今年5月19日，江岸區建設局曾回復表示：

關于該項目延期交付的問題，區政府分管領導及相關街道和職能部門專題調度了該項目問題情況，確定成立專班，督促和協調項目的推進。在專班的督促和協調下，明確延期至2023年6月30交付。因企業多次承諾未兌現，同時施工推進較慢，導致業主群體不穩定，多次進行鬧訪維權。專班組建業主代表和專班工作人員的溝通群，發布最新施工進展；前期由于企業未配合區房管局管理工作及未按《監管函》要求進行整改，區房管局聯合市房管局于2月2日向企業下發信用扣分通知。4月18日，由分管區長嚴區長帶隊接訪，會議明確由區房管局停止項目已拿預售房屋的網簽備案，直至項目解決業主不穩定問題；對有退房需求的業主，專班協助按合同約定退房；定期召開業主見面會，并積極推進項目工地開放，接受業主監督等事項，并由街道出具會議紀要予以明確。經市城建局工作人員核實，目前該項目正在進行室內裝飾裝修工程施工，已要求建設單位開展住宅工程“業主開放日”活動。

其實，因疫情影響而耽誤工期，導致延期交房，大部分業主也不是不能接受。但像星湖灣項目方這樣理直氣壯，且延期交付時間過長，自然會引起業主不滿。

而近日，黃陂區一項目發布延期交樓告知函，同樣延期時間很長！

6月25日，金馬長江凱旋城發布關于二期4#、8#樓棟延期交樓告知函，表示預計8月31日工程完工，現場達到交房條件，9月16日前完成相關手續。

該項目原定2022年底交房，也就是說將延期9個月，而這并不是第一次延期了！

此前于5月31日，黃陂區住房和城鄉建設局曾回復表示，經查，金馬長江凱旋城項目，由武漢金馬凱旋置業有限責任公司開發建設，位于漢施公路以南，發展路以西，現有購房人反映項目二期4#8#號樓延期交付的情況，4#8#號樓購房合同約定交付日期為2022年12月31日，交付標準為精裝修，開發企業表示2月份復工，預計于2023年6月份交付，具體交付時間以該公司通知為準。

長江凱旋城位于三環外，黃陂區長江新城板塊，目前在售建面約121-138㎡毛坯高層，銷售均價約10500元/平。

根據2020年疫情期間出臺的相關規定，商品房項目受疫情影響不能如期交付的，依法適用不可抗力有關規定，根據實際情況合理順延交付時間，原則上最長不超過3個月。

而正是因為這一規定，武漢有多個新房樓盤交房時間都剛好延期了3個月。

洪山區-美好長江首璽

美好長江首璽K2地塊二批次，合同約定2023年5月30日交付，延期至2023年8月30日交付；官方表示目前該項目已納入區重點監管。

美好長江首璽位于三環外，洪山區白沙洲板塊，目前K2地塊少量建面約97-123㎡帶裝修房源清盤在售，均價約13500-15000元/㎡左右。

經開區-禹洲朗廷元著

禹洲朗廷元著K1-1#、K1-3#、K2-11#、K2-12#、K2-16#、K2-17#樓，合同約定2023年6月30日交付，預計交付時間順延至2023年9月30日前。

禹洲朗廷元著位于三環外，經開永旺旁，目前K1-1#、K1-3#、K2-11#、K2-12#、K2-16#、K2-17#樓建面約105-165㎡毛坯高層在售，均價約15000-17550元/平。

漢陽區-融創武漢1890

融創武漢1890合同約定2023年7月30日第一批交付8棟樓，2023年9月30日第二批交付7棟樓，交付日期計劃進行順延至2023年10月30日、2023年12月30日。

融創武漢1890位于二環內，漢陽核心板塊，目前新房住宅房源已售完。

東西湖區-華景川秀麗春江

華景川秀麗春江合同約定約定3A、1、2、3號樓應于2023年5月28日交付，預計延期至2023年8月31日前交付；目前開發商已將倒排工期表發至業主群。

華景川秀麗春江位于四環內，東西湖臨空港板塊，項目新房去年已打“骨折”后售完。

黃陂區-南德縵和美域

南德縵和美域一期1#、2#、3#樓合同約定交付時間為2023年6月30日交房，延期至2023年9月30日交房；目前項目方每周會公布項目工程進度。

南德縵和美域位于四環外，黃陂橫店板塊，目前住宅房源已售完。

實際上，武漢延期交付的樓盤不止上面列舉這些，項目交房延期3個月乃至更長時間，真實原因到底是因為疫情影響工期，還是資金問題，大家都懂。

而其中，不少項目一邊延期交房，一邊低價在售，這樣的項目購買時需慎重考慮，因為后期即使順利交房了，但因為趕工而帶來的質量問題不容忽視。