快房網消息，據最新的人口數據公報，目前杭州常住人口已突破千萬大關。很多初來杭州的年輕人選擇租房生活，但本來收入就不高，每月房租又占據了大部分收入，打工人的生活不容易。

長期租房是未來幾年需要面對的事情，可能工作幾年后，已經不需要再為租房問題發愁。在杭州，哪里租房比較便宜？哪些是熱門的租賃小區？

杭州房租降到三年前

2020年年初，疫情的沖擊還未消化、長租公寓的暴雷、大量商品房或回遷房交付……這些因素都加劇了當下租房市場的低溫態勢。在供大于求的市場環境下，租客收入不穩定時，他們自然會降低租金預算，進而導致房租的下降。

“我家這套房子平時可以租2200元，現在都沒人來看房，只好2000元租出去了，能租出去總比空著好。”房東老張和我抱怨為了能把房子租出去，他不得不降低租金。

和往年相比，2020年的住房租賃市場更加慘淡。據杭州我愛我家集團品牌杭州總監周包軍介紹，當前杭州房租水平降到了三年前，這對租房的年輕人來說無疑是個好消息。

杭州哪里租房便宜？

上班族在租房區域選擇上，一般都會考慮上班通勤時間、小區的交通、生活活動范圍等。一般靠近地鐵和公交的小區較受大家歡迎。

通過觀察杭州20個熱門區域的租金，我們發現三年來，杭州房租總體呈下降趨勢。租金降幅最大的商圈有清泰、濱江區政府、朝暉和近江。和睦、下沙、九堡的租金變化較小。三墩、下沙沿江、下沙江濱和九堡是租金洼地，如果剛來杭州的年輕人想要租便宜的房子，可以考慮三墩、九堡和下沙區域。

數據來源：我愛我家

三墩北是現在杭州樓市超熱門的板塊之一，地鐵2號線帶來便利的交通以及較為低廉的租金，讓三墩北成為了租客首選的區域。三墩北常見的是2居室或3居室，板塊內配套西田城、金地廣場等大型商業綜合體。

九堡是杭州傳統的價格洼地，很多初來杭州的年輕人會來此租房，九堡商圈有九堡地鐵站，如果不是地鐵沿線的房子，租金就不會高。

下沙可能是杭州性價比最高的地段之一，位于1號線的下沙江濱，去蕭山機場只需要5站，出行很方便，租客一般以剛畢業的大學生為主。

哪些是熱門租賃小區？

據我愛我家的租賃成交前10熱門小區（1居室、2居室、3居室）顯示，租客們偏愛租在江干區。

從熱門租賃小區的類型來看，主要是酒店式公寓、老舊小區和高檔小區。

品牌類公寓產品裝修設備完善，帶家電，私密性強，租客能拎包入住。對租房品質要求高的年輕人一般會選擇租公寓，尤其是地鐵沿線的房源，比如藍鉆天城距離地鐵和睦站414米，浙港國際距離地鐵蝦龍圩站約482米，康康谷距離地鐵679米。

在租賃2居室熱門小區中，多個老舊小區備受大家喜愛，如閘弄口新村、古蕩新村西區和朝暉七區。這些老舊小區位置好，房源數量多，租金成本相對更低。

高檔小區的租客對房租的承受能力較高，如綠地旭輝城房租約為7000元。高檔小區一般2到3人合租，多為同事或朋友，也有一些是過渡性家庭租賃，2到3室的房源實用性更強一些。選擇高檔小區的租客通常會考慮到上班距離遠近，2到3居室的房源有不少位于是辦公寫字樓附近，如保利灣天地、西城紀、寶龍時代廣場、元成時代中心、榮輝商業中心、玲瓏府。

隨著杭州十個區已經都有地鐵覆蓋，杭州租客的租房半徑也不斷擴大。在通勤時間大大縮短的情況下，租客們也有了更多的選擇。