每年信陽樓市都會出現一些業內外都很關注的項目，而整個2021所有地產人的焦點毫無疑問就是在這些項目上面，因為他們的產品將會直接影響到接下來新項目。

畢竟，誰都想做爆款。

過去一年，信陽人最喜歡買的樓盤有哪些？

我們從2020全年住宅成交額的前10名樓盤中，來做個梳理。

先看榜單：

摘自2020信陽地產年度風云榜PPT

碧桂園黃金時代

核心賣點：羊山核心區域+優質學區（外小東校區、羊山中學）+碧桂園品牌效應+好戶型。

信合陽光城

核心賣點：羊山核心區域中的核心+信陽頂級商圈萬達廣場。

信陽碧桂園

核心賣點：優質規劃（體育公園+七小）+碧桂園品牌效應+好戶型+超高性價比。

建業信陽府

核心賣點：平橋核心區域+成熟配套+建業品牌效應+全齡段學區。

藍光雍錦府

核心賣點：雍錦系產品（大氣磅礴的入戶門及極具沖擊力的示范區）+超高性價比

東方今典印象湖山

核心賣點：北湖+產品力+超高性價比

榮盛華府

核心賣點：品牌效應+高鐵門戶區位+超高性價比（洋房）

建業城

核心賣點：建業品牌效應+產品力+學區+河景

信合江南里

核心賣點：信合信陽最高端產品+學區+河景

東方今典御府

核心賣點：羊山核心區域+信陽頂級商圈萬達廣場

通過以上賣點關鍵詞梳理，出現次數最多的：學區、區域核心、品牌效應，即為最能打動購房者的三大“法器”。

信陽的購房群體中，有很大一部分都是因為孩子上學或者預備孩子上學而買房，無論是80后還是90后。

而地段也是覺得房子價值最直觀的因素，核心區域的樓盤都比較受推崇。

另外，隨著越來越多的業主維權事件，包括爛尾、延期交付、強制交付、無法辦理房產證等問題，人們也愈加意識到選擇品牌開發商的重要性。

那么新的一年，滿足學區+區域核心+品牌效應三大“法器”的新樓盤有哪些呢？

這里篩選兩個樓盤，供大家參考：

正弘新城：

北岸屈指可數的一線河景房，未來社區內規劃建設一所初中、兩所小學、三所幼兒園，其中第一所小學將在今年公布。（正弘若非11月份才正式銷售，上面的TOP10榜單必有其名）

碧桂園都薈學府：

這個項目大概率將延續黃金時代的熱度，兩者的賣相太像了。除了已經投用的大別山高中和即將于9月份投用的羊山中學東校區外，都薈學府同時也在羊山實驗小學的學區范圍內，并且未來旁邊也規劃了一所小學。

2021年滿足學區+區域核心+品牌效應的爆款樓盤，你認為還有哪些？留言區討論吧。來源：大信陽樓市 楊武