每年春節后，隨著返鄉復工，房屋租賃市場都會迎來旺季。3月17日，記者走訪發現，城區不少門頭房掛出“出租牌”，有的是二房東轉租，有的是房東直接出租。另外，近期小區住房出租量增多，房租難以上漲。業內人士表示，受新冠肺炎疫情影響，外地務工者返程晚，春節后房屋租賃旺季推遲。

多家門店掛牌出租

隨著復工復產的有序推進，城區便利店、果蔬店等沿街店鋪紛紛復業。然而，也有一些門店遲遲沒開業，如今掛出了出租信息。

3月17日，記者在鳶飛路與濰州路之間的金鼎街上看到，路兩側有很多沿街商鋪，涉及各行各業。其中五六家大門緊閉，上面貼出了“吉房出租”信息，這些門店之前多是經營餐飲的。

記者通過上面留的電話聯系到了店主。他們均表示，目前往外租房子有點難。“我在這里開飯店兩年，生意還不錯。今年原計劃正月初六開業，但受疫情影響，至今還沒開業。”一家餐館的老板王先生說，這套房子是他租的，每個月3000多元，按年支付。“我和房東簽了三年的合同，今年是最后一年。”王先生說，他今年不想再干餐飲了，就想把店面轉租出去。早在一個月前就貼了出租信息，只有三個人來過電話，都沒定下來。

記者在文化路與福壽東街交叉口附近，也看到多家店面往外租賃。房東趙昆明坦言，前一名租戶去年年底就不干了，他準備年后再出租，誰知道今年情況這么特殊，“房租往下調了200元，但現在還沒租出去”。

住房房源多問得少

記者采訪發現，不僅一些門頭店急著往外出租，一些小區的住宅房也掛出了出租信息。春節后的租金變化不大，有的甚至降低了。

記者從58同城、安居客、貝殼等多個網上房屋租賃平臺了解到，出租房源比一個月前明顯增多，而且配套齊全。在城區三室房子單月租金在1500元—2000元之間，好點的超過2000元；兩室和單身公寓在1000元—1500元之間，位置稍微偏點的在1000元以下。

“按照往年情況，春節后是房子租賃的旺季，價格也會水漲船高。但今年價格沒漲，仍不好往外租。”金都時代新城小區的李先生說，他在這個小區里有兩套房子，其中一套面積不到70平方米，去年每月的租金是1500元，今年降到1400元，至今還沒租出去。

吉祥家園小區的劉曉春也有一套房子準備往外租，在租房平臺上掛出了租賃信息，打電話咨詢的人不多，至今尚未租出去。“租金和去年一樣，但不好租。記得去年春節后，租賃信息一發出去，每天都有人咨詢。”劉曉春說，“我前幾天看了看網上的租賃信息，發現出租的房源不少。我還找了兩名中介，也在幫著往外租”。

受新冠疫情影響租賃高峰延遲

記者采訪了解到，在濰坊城區租房子的大多是還沒有結婚的外地年輕人，他們一般在濰坊的中小企業上班，暫時沒有買房子。然而，受新冠肺炎疫情影響，有些企業沒有復工，還有一些年輕人至今沒有返回濰坊。另外，目前一些小區管理得依然非常嚴格，租房人員難以出入小區。

對于這種情況，我市一家房產中介機構的工作人員王女士介紹，春節過后的一個多月時間里，往外租房子的房東并不多，只是在最近半個月時間里，隨著企業復工復產的推進，房屋出售、租賃信息逐漸增多。從租賃市場上來看，目前與往年沒法比，不過隨著復工人員的增多，也會帶動房屋買賣和租賃。

“每年春節后基本都是房屋租賃市場的一個小高峰，然而現在市場周期被打亂了，人口流動減弱，租賃高峰推遲。”王女士告訴記者，不管是居民住房還是門頭房，平日里房東都應該維護好與房客之間的關系，這樣才能減少房屋租賃頻率。“另外，在這段特殊的時間里，房屋租賃過程中，房東和租戶首先要做好的就是防疫工作，人身健康和安全是第一位的。”