概述

現(xiàn)如今，如火如荼的房地產(chǎn)市場魚龍混雜，到底哪一個樓盤才是好樓盤呢？面對這個問題，正如一千個人眼里有一千個哈姆雷特，每個人心中都有不同的答案。

品質(zhì)：十年深耕 熟知客戶需求

近日，筆者走訪了位于太華路版塊的華遠楓悅項目。說到華遠，其實并不陌生，2008年華遠地產(chǎn)落子西安北城，此后華遠地產(chǎn)在西安十個年頭里穩(wěn)扎穩(wěn)打，從華遠君城到華遠海藍城，再到華遠錦悅、華遠辰悅均獲得了良好的反饋。

在見證了城北從荒蕪到如今的繁華，經(jīng)過多年的摸索和發(fā)展，華遠早已積累豐富的資源和開發(fā)經(jīng)驗，更是對于城北區(qū)域和客戶要求更加熟悉，因此，華遠楓悅是華遠地產(chǎn)的又一鼎立之作。

華遠楓悅是華遠地產(chǎn)在西安打造的第4個樓盤，目前處于待售狀態(tài)，預(yù)計4月底將會進行二期開盤，此次新推出6棟高層和2棟小高層。眾所周知，華遠在社區(qū)商業(yè)和教育配套上很下工夫，那么"地產(chǎn)+教育"升級后的華遠楓悅的是否值得你購買呢？一起來看看。

樓盤名稱：華遠楓悅

樓盤地址：鳳城五路與太華路十字向東400米路北

項目占地138畝，總建面40萬㎡，項目涵蓋高層、小高層和洋房等，定位改善型社區(qū)，小區(qū)自建幼兒園，目前健身房、泳池、樂知林成長中心以及北醫(yī)醫(yī)林等配套，符合改善置業(yè)。

區(qū)位：區(qū)位核心交通便利

項目北臨鳳城八路，南靠是北二環(huán)，西側(cè)有太華路，東邊有經(jīng)九路；大明宮萬達廣場近在咫尺；靠近鳳城五路，未央路和萬達廣場三大商圈，臨近在建地鐵4號線百花村站，交通便利。

筆者在走訪的過程中獲悉，項目周邊規(guī)劃距已開通地鐵3號線辛家廟站約4公里，2號線鳳城五路站約2.9公里左右，離項目最近的4號線百花村站目前在建中，預(yù)計18年底可通車，另外，還有地鐵10號線環(huán)園中路站，步行可到達，后期出行比較方便。

公共交通有K705路、 932路 、165路大明宮玻璃市場站下車距離項目50米；除此之外，還有17路、256路、236路等多個公交線路，百花村公交站下車距離項目800米左右，筆者從公交車站步行至項目只需10分鐘。

規(guī)劃：品質(zhì)配套彰顯尊貴

配套的好壞是衡量一個項目品質(zhì)的重要評判標(biāo)準(zhǔn)之一，說到華遠楓悅的配套筆者只想說三個字"全方位"。

雖然項目目前1公里范圍內(nèi)的配套還比較匱乏，整體入住率較低，但華遠楓悅社區(qū)自身配套已經(jīng)彌補這一短板，且進展很快。

目前華遠楓悅社區(qū)內(nèi)部有下沉式生活廣場，華遠楓悅生活館便位于這里。目前已經(jīng)進駐的有：健身會所、北醫(yī)醫(yī)林門診（業(yè)主頭疼腦熱可到此就醫(yī)），樂知林成長中心（提供幼兒早教、4:30兒童托管、課外輔導(dǎo)、智趣分享、兒童聚會等服務(wù)，面向社區(qū)0-3歲兒童）、及兒童活動中心。為了進一步提升居住體驗，還修建了大型的室內(nèi)泳池，讓業(yè)主及子女在社區(qū)內(nèi)即可享受到舒適的游泳環(huán)境。

另外，項目配套還有約1.8萬方商業(yè)——華遠好天地，社區(qū)底商約1萬方，將引進知名品牌，主要經(jīng)營咖啡館，便利店，社區(qū)銀行，水果專賣，美食連鎖，品牌化妝等商業(yè)形態(tài)，滿足業(yè)主的普通購物需求。

戶型：改善型住房安家首選

根據(jù)目前的房產(chǎn)發(fā)展趨勢來看，改善型住宅需求逐步增大。華遠楓悅項目定位為改善型住房，整個小區(qū)綠化率35%，容積率為3.5，高綠化率和低密度的空間讓小區(qū)居住非常舒適，寬敞的樓間距也不會讓整個小區(qū)顯的擁擠。此處開盤的戶型有四個型，面積區(qū)間為95平、118平、138平、143平，為三室和四室的房源，是改善型住房和注重生活品質(zhì)的人群安家首選。

俗話說，買套房子窮三代，選錯戶型悔一生。據(jù)悉，華遠楓悅在一期全部售罄后，二期戶型將會做產(chǎn)品升級，將有限的空間無限放大，為所有購房者帶來美好的居住體驗。