房山區(qū)發(fā)展規(guī)劃

2035 年發(fā)展目標(biāo)：初步建成生態(tài)宜居示范區(qū)、科技金融創(chuàng)新城。生態(tài)文明建設(shè)取得卓越成效，山環(huán)水繞的多組團山水城鄉(xiāng)格局初步形成，充分體現(xiàn)文化特色及人文風(fēng)采: 新型城鄉(xiāng)關(guān)系全面形成，城市功能更加完善，城市品質(zhì)顯著提升，承接中心城區(qū)疏解作用全面顯現(xiàn):形成科技金融創(chuàng)新驅(qū)動的高精尖經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，帶動區(qū)域協(xié)同發(fā)展。

2050 年發(fā)展目標(biāo)：全面建成更高水平的生態(tài)宜居示范區(qū)、科技金融創(chuàng)新城。成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、文化多元包容、科技創(chuàng)新引領(lǐng)的人與自然和諧共生的家園典范: 具有更加全面的創(chuàng)新驅(qū)動產(chǎn)業(yè)鏈，建成更加具有吸引力的新城，支撐京冀城市群聯(lián)動發(fā)展。

房山區(qū)發(fā)展規(guī)劃

傳承山水人文空間格局，構(gòu)建兩山四水、三區(qū)三軸、三團多點的空間結(jié)構(gòu)

兩山:兩條山脈兩山包括大安山和大房山，是房山區(qū)西部的生態(tài)屏障。四水:四條主要水系四水包括永定河、拒馬河、大石河、小清河三區(qū):三個地貌區(qū)域三區(qū)為按照平原區(qū)、淺山區(qū)、山區(qū)地形特征將房山區(qū)劃分為三個區(qū)域，是全區(qū)文化中心與國際交往中心功能的主要承載地其中以打造高端的產(chǎn)業(yè)區(qū)和高品質(zhì)的生活區(qū)為目標(biāo)，增強輻射帶動能力。凸顯綠水青山，彰顯文化底蘊，全面打造具有國際影響力的歷史文化和旅游休閑中心。注重生態(tài)保育.構(gòu)建山水生態(tài)屏障，適度發(fā)展地質(zhì)科考和精品旅游。三軸: 三條軸線是沿軌道交通房山線和燕房線、京周路的東西向發(fā)展軸線，以良鄉(xiāng)組團為引領(lǐng)，串聯(lián)燕房組團、閻村鎮(zhèn)等節(jié)點完善都市配套服務(wù)。是依托京港澳、京雄高速的交通優(yōu)勢，沿房山線良常路的南北向發(fā)展軸線，以竇店組團為引領(lǐng)，串聯(lián)良鄉(xiāng)組團長陽鎮(zhèn)、良鄉(xiāng)鎮(zhèn)等節(jié)點，構(gòu)建京保石發(fā)展軸高科技制造業(yè)核心區(qū)強化科技成果轉(zhuǎn)化承接。是依托淺山區(qū)山前地帶，沿京昆高速和京原鐵路以燕房組團為引領(lǐng)，連接青龍湖鎮(zhèn)、周口店鎮(zhèn)、韓村河鎮(zhèn)、長溝鎮(zhèn)、大石窩鎮(zhèn)、張坊鎮(zhèn)等節(jié)點，打造立足北京、輻射京津冀、放眼全國、影響國際的文化、旅游、金融等產(chǎn)業(yè)體系。

房山區(qū)發(fā)展

三團:三個新城組團三團包括、、，是承擔(dān)首都功能、承接聚集高端要素、引領(lǐng)京保石發(fā)展的和諧宜居示范區(qū)，總面積約 191 平方公里。其中良鄉(xiāng)組團約 68 平方公里，燕房組團約 92平方公里，竇店組團約 31 平方公里。多點:20 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)多點是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，結(jié)合周邊環(huán)境及地域特色，形成重點發(fā)展區(qū)域，是承擔(dān)房山區(qū)歷史文化傳承、科技金融創(chuàng)新與國際交往等功能的關(guān)鍵節(jié)點。

竇店鎮(zhèn)、閻村鎮(zhèn)、長陽鎮(zhèn)、良鄉(xiāng)鎮(zhèn)、石樓鎮(zhèn)、琉璃河鎮(zhèn)是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的平原區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。長溝鎮(zhèn)、河北鎮(zhèn)、青龍湖鎮(zhèn)、周口店鎮(zhèn)、韓村河鎮(zhèn)、大石窩鎮(zhèn)、張坊鎮(zhèn)、十渡鎮(zhèn)、佛子莊鄉(xiāng)、南窖鄉(xiāng)是彰顯鄉(xiāng)鎮(zhèn)特色、傳承歷史文化、轉(zhuǎn)變發(fā)展模式的淺山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。大安山鄉(xiāng)、史家營鄉(xiāng)、霞云嶺鄉(xiāng)、蒲洼鄉(xiāng)是促進生態(tài)涵養(yǎng)、保育山水本底、凸顯傳統(tǒng)民俗的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

房山區(qū)發(fā)展

建設(shè)科技創(chuàng)新引領(lǐng)的良鄉(xiāng)組團綜合發(fā)展示范區(qū)

發(fā)展定位與發(fā)展目標(biāo)良鄉(xiāng)組團是房山區(qū)的綜合配套服務(wù)中心、行政中心，中心城區(qū)人口疏解的主要承載地，產(chǎn)學(xué)研用融合發(fā)展的城市新區(qū)，高精尖產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，是房山區(qū)新城發(fā)展的核心地帶。打造科技金融創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)良鄉(xiāng)組團是全區(qū)科技金融創(chuàng)新城建設(shè)的重要地區(qū)。高水平打造良鄉(xiāng)大學(xué)城，加快推進大學(xué)城拓展區(qū)建設(shè)，依托良鄉(xiāng)大學(xué)城的優(yōu)勢學(xué)科及科研成果，完善配套服務(wù)保障，加強創(chuàng)新要素集聚推動高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)首都校城融合的新標(biāo)桿，城南創(chuàng)新驅(qū)動的新引擎，綠色創(chuàng)意生活的新典范。承接中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)、人口疏解，大力發(fā)展總部辦公、科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)換和科技服務(wù)，布局新一代信息技術(shù)、智能制造、醫(yī)藥健康等功能。引入科研院所和創(chuàng)新型企業(yè)，實現(xiàn)科研成果就地轉(zhuǎn)化，大力驅(qū)動區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

依托良鄉(xiāng)大學(xué)城，積極主動承接首都高端產(chǎn)業(yè)和人才的轉(zhuǎn)移發(fā)展科技創(chuàng)新、金融服務(wù)、軍民融合、現(xiàn)代商貿(mào)等樓宇經(jīng)濟。加快推動良鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等園區(qū)內(nèi)低效產(chǎn)業(yè)騰退，重點發(fā)展創(chuàng)新服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)、檢驗檢測等科技服務(wù)業(yè)。

房山區(qū)發(fā)展

建設(shè)宜居宜業(yè)的燕房組團轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)

發(fā)展定位與發(fā)展目標(biāo)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型實踐區(qū)，淺山綜合服務(wù)中心。在燕化產(chǎn)業(yè)提升基礎(chǔ)上建設(shè)新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能區(qū)，利用騰退工業(yè)用地開展文化旅游服務(wù)區(qū)建設(shè)，積極推動老舊小區(qū)與城中村改造。打造新材料科技創(chuàng)新高地突出新材料科技產(chǎn)業(yè)基地集聚化、融合化、低碳化的發(fā)展方向。緊抓北京石墨烯創(chuàng)新中心落地機遇，積極承接三大科學(xué)城新材料技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項目，大力培育新材料品牌企業(yè)、專精特新中小企業(yè)，重點發(fā)展納米材料、石墨烯等戰(zhàn)略前沿材料技術(shù)。推動新材料產(chǎn)業(yè)初期市場培育和推廣應(yīng)用，打造國內(nèi)一流的新材料科技創(chuàng)新高地。

房山區(qū)發(fā)展

建設(shè)生態(tài)引領(lǐng)、科創(chuàng)共享的竇店組團創(chuàng)新協(xié)同示范區(qū)

發(fā)展定位與發(fā)展目標(biāo)竇店組團是首都西南部高端制造產(chǎn)業(yè)中心，是產(chǎn)城融合的協(xié)同發(fā)展典范地區(qū)，是中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)疏解的主要承載地。堅持以生態(tài)理念為核心貫穿城市發(fā)展全過程，打造首都西南反磁力中心

打造中關(guān)村科技創(chuàng)新試驗區(qū)

發(fā)揮竇店組團在京保石發(fā)展軸上高科技制造業(yè)的示范引領(lǐng)作用，向北主動承接中心城區(qū)高端產(chǎn)業(yè)疏解，向南對接河北逐州.保定等新興市場，最大限度地實現(xiàn)北承南聯(lián)的區(qū)位價值。依托北京高端制造業(yè)基地、京東方醫(yī)工科技園，大力發(fā)展現(xiàn)代交通、智能裝備、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)等，積極對接中心城區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動,承接中試等相關(guān)環(huán)節(jié)落位。推進軍民融合成果在基地轉(zhuǎn)化，帶動重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

房山區(qū)發(fā)展

構(gòu)建兩山四水、三帶三團的區(qū)域綠色空間結(jié)構(gòu)

兩山為大安山、大房山兩條主要山脈，是生態(tài)保育、生態(tài)屏障的關(guān)鍵區(qū)域: 四水為永定河、拒馬河、大石河、小清河四條主要水系，是生態(tài)涵養(yǎng)、水文調(diào)蓄的關(guān)鍵區(qū)域: 三帶為三條游憩文化綠帶，是串聯(lián)多個公園綠地，防止建設(shè)用地蔓延的重要生態(tài)廊道: 三團為三個綠色新城組團，是提供綠色游憩空間，改善環(huán)境品質(zhì)的重要空間。

房山區(qū)發(fā)展

良鄉(xiāng)各鎮(zhèn)分布可點擊放大查看

房山區(qū)發(fā)展

房山區(qū)新房項目分布

房山區(qū)房產(chǎn)發(fā)展主要集中在平原地帶，而房山西部的山區(qū)及淺山區(qū)占據(jù)房山土地面積近三分之二，平原區(qū)又劃分為三大發(fā)展組團（良鄉(xiāng)組團、竇店組團、燕房組團）

以良鄉(xiāng)組團大學(xué)城為代表的房山新城核心區(qū)域，房山六環(huán)以內(nèi)均屬于此區(qū)域，也是房山房產(chǎn)主要發(fā)展和潛力區(qū)；

代表項目有：稻田地鐵站旁的中海·寰宇視界（單價5.2萬左右）、春和印象京西印月（單價4萬左右）、中建國賢府（單價3.9萬左右）、學(xué)府印月（單價3.8萬左右）、建工攬星宸（單價3.6萬左右）、觀山源墅（總價1000萬起）、金地璟宸（單價3.7萬）、天資六號院（單價2.5萬）

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竇店組團位于房山區(qū)六環(huán)外，京港澳高速以東，為高端制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，目前無地鐵規(guī)劃，組團內(nèi)項目總價較低適合剛需上車；

代表項目有：中駿·云景臺（單價2.3萬左右）總價170萬即可購到通透戶型精裝兩室兩廳

燕房組團位于東南六環(huán)西側(cè)，為轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)，房產(chǎn)發(fā)展因燕房線帶動，出行較為便利，有新推首付35萬70年大產(chǎn)權(quán)精裝地鐵新房，適合剛需上車。

代表項目有：建工攬星樾（單價2.7萬左右）、萬科七橡墅（單價2萬左右）

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