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2022年北京市級重點工程共300項，詳細名單請參考@城市情報棧文章《》。

納入市級重點工程的項目，建設優(yōu)先級更高，資金上也更有保障。從這些大項目中，我們可以了解到北京各地區(qū)的發(fā)展動向、發(fā)展前景。

今天，我們首先來看遠郊四區(qū)。北京的遠郊四區(qū)，通常指的是與北京城區(qū)沒有直接相鄰的延慶區(qū)、懷柔區(qū)、密云區(qū)和平谷區(qū)。

根據(jù)北京市城市總體規(guī)劃，這四個區(qū)都屬于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，說直白點，都是北京的綠色屏障，重點職責是做好生態(tài)保育，因此產(chǎn)業(yè)發(fā)展受限。

但也不是完全不發(fā)展，實際上，最近幾年，這幾個區(qū)的發(fā)展頗有亮點，在某些領域，部分區(qū)域甚至成了北京市的重點發(fā)展對象。

在2022年北京市的300個重點工程中，與懷密延平直接相關的項目數(shù)量匯總如下。

注：和全市各區(qū)都相關、無差別對待的項目，不在我們的統(tǒng)計范圍內。

從項目數(shù)量來看，懷柔、平谷占優(yōu)，延慶和密云有點少了。

接下來，我們從交通、教育、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等方面進行對比分析。

對于遠郊區(qū)而言，交通的重要性永遠是排在第一位的！優(yōu)質的醫(yī)療機構、就業(yè)機會等資源都集中在北京市區(qū)，如果沒有便捷的交通條件，這些都是很難觸達的，也無法吸引市區(qū)居民到郊區(qū)消費。

從這個角度講，平谷的優(yōu)勢極為明顯！

在300個重點項目中，編號116的項目是軌道交通平谷線（22號線），132為承平高速，平谷將直接受益，且受益最大。

地鐵平谷線，基本確定會在2025年前建成通車，最新進展參考@城市情報棧文章《平谷線V5：2022北京工作報告中唯一的一條地鐵線路，官方發(fā)布四大關鍵信息》，《地鐵平谷線：平谷段全面開工，01標進展迅猛》。

平谷線直達東二環(huán)區(qū)域，將使平谷區(qū)從地圖上的遠郊變成軌道上的近郊，平谷將從遠郊四區(qū)中脫穎而出、率先翻身！

承平高速公路北京段，全長約35公里，從平谷區(qū)鮑家莊南側市界至紅石門村北側市界。

懷柔、密云沒有交通項目入選，延慶也只有一個區(qū)內的二級公路項目，即南山環(huán)線三期道路工程。

而備受懷柔、密云人民關注的S6線，雖已納入北京軌道交通三期規(guī)劃，但遺憾的是，竟與懷密無緣，只能等2027年之后了，參考@城市情報棧文章《》。

交通方面，平谷占了先機，但在教育方面，沒有項目入選重點工程。

大家期待的中國農(nóng)大平谷校區(qū)，沒有出現(xiàn)，看來農(nóng)大新校區(qū)的建設仍需時日。關于農(nóng)大平谷校區(qū)，請參考《》。

密云，也無教育類項目入選。

懷柔，則有一零一中學懷柔校區(qū)擴建項目，該校位于懷柔區(qū)樂園大街，建設規(guī)模約6.1萬平方米，將建設高中部，計劃設置36個教學班，詳情可參考@城市情報棧文章《》。該項目為續(xù)建項目，實際上懷柔更值得期待的是北京電影學院的附中，請參考《展望2022-懷柔篇：產(chǎn)業(yè)是重點，教育是亮點！》。

延慶，有兩個項目入選，分別為編號229的延慶區(qū)第一職業(yè)學校遷址新建工程，及編號為211的北京市八一實驗學校建設項目，后者是2022年北京市重點工程中僅有的兩個新建義務教育類項目。

八一實驗學校位于延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)，建設規(guī)模約4萬平方米。該校由北京市八一學校承辦，八一學校是北京市示范性高中，參考@城市情報棧文章《》。

醫(yī)療方面，延慶和懷柔均無項目。

平谷，則有平谷區(qū)婦幼保健院遷建工程入選，該項目位于平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)，建設規(guī)模約7.4萬平方米。不過不是新建，只是現(xiàn)有醫(yī)療機構的遷建。

密云，有一個“城市應急保障設施”方面的項目，即復星北鈴公共衛(wèi)生應急產(chǎn)業(yè)與危重癥診療技術工程中心，位于密云區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技路，建設規(guī)模約5.6萬平方米。不過這并不是一個醫(yī)院，對于密云而言，更值得期待的是北京大學醫(yī)學部的轉移，請參考《》。

產(chǎn)業(yè)方面，懷柔具有絕對優(yōu)勢。

在2022年北京市重點工程中，前7個都是重大科技設施平臺集群，屬科技創(chuàng)新及高精尖產(chǎn)業(yè)，全部位于懷柔！一個遠郊區(qū)能包攬前7個重點項目，是很了不起的！

可以說，懷柔在北京市的科創(chuàng)中心建設中、在“三城一區(qū)”建設中，具有非常重要的地位。如@城市情報棧 在《》一文中所述，北京市對懷柔科學城的重視程度甚至高于未來科學城，在關于三城一區(qū)的表述中，“突破懷柔科學城”一直排在“搞活未來科學城”之前，參考@城市情報棧文章《》。

不過，這7個項目都屬于基礎研究類，短期內可能給懷柔還帶不來明顯收益，但長期看，一定會吸引相關的產(chǎn)業(yè)向懷柔聚集。

在科技創(chuàng)新空間資源方面，懷柔有兩個項目。一是金隅興發(fā)教育科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，建設規(guī)模約30.4萬平方米，擬落地北京雁棲湖應用數(shù)學研究院、德勤大學等；二是國家高端儀器和傳感器產(chǎn)業(yè)基地-懷柔科學城創(chuàng)新基地示范項目起步區(qū)，位于懷柔區(qū)紅螺東路21號院內，將對福田一工廠現(xiàn)有廠房行改擴建，建設懷柔科學城創(chuàng)新基地示范項目。

在先進制造業(yè)方面，懷柔也有兩個重點項目，編號38的懷柔科技創(chuàng)新基地，法人單位為機械科學研究總院集團有限公司，位于懷柔新城13街區(qū)，主要建設國家輕量化材料成形技術與裝備創(chuàng)新中心、知識產(chǎn)權管理中 心、高端機床裝備國家技術創(chuàng)新中心等。另一個是福田戴姆勒汽車公司高端重卡智能工廠技術改造項目，位于懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)。

此外，在會展及文旅方面，有棲湖組團項目，位于懷柔區(qū)雁秀路，建成后將作為國際高端會議媒體服務中心。另有雁棲島配套提升項目，位于懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)。

平谷的產(chǎn)業(yè)類項目也有不少。這些項目非常清晰地描繪出平谷的重點發(fā)展方向和重點發(fā)展區(qū)域。

首先是智慧物流，主要位于平谷馬坊。

菜鳥中國智能骨干網(wǎng)：位于馬坊鎮(zhèn)物流基地，建設規(guī)模約20萬平方米，將建設供應鏈管理結算中心、城市物資供給基地、大數(shù)據(jù)信息交易展示中心等，在北京市重點工程中，該項目被歸為“數(shù)字經(jīng)濟”建設類別。

金隅數(shù)字供應鏈產(chǎn)業(yè)園示范項目：也位于馬坊鎮(zhèn)，建設規(guī)模約7.4萬平方米，建設數(shù)智化倉儲物流倉庫。

農(nóng)副產(chǎn)品動態(tài)儲備及流通加工中心：位于馬坊鎮(zhèn)物流基地，將新建農(nóng)副產(chǎn)品動態(tài)儲備及流通加工中心。

京平公轉鐵綜合物流樞紐產(chǎn)業(yè)園：同樣位于馬坊，京平公轉鐵綜合物流樞紐產(chǎn)業(yè)園占地面積約310公頃，包括既有鐵路線路改造，鐵路南北場站征拆和建設。

馬坊這個區(qū)域，是平谷區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集地，也是地鐵平谷線進入平谷區(qū)內的第一站，是非常值得關注的，參考《》。

其次是農(nóng)業(yè)方向。

中關村平谷國家農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新示范區(qū)項目：位于平谷區(qū)中關村平谷園興谷A區(qū)平旺 街F13地塊，建設規(guī)模約12.8萬平方米，將建設智能制造標準生產(chǎn)廠房，建設北京·農(nóng)科智城產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

中關村平谷農(nóng)業(yè)科技園區(qū)市政配套工程：位于峪口鎮(zhèn)中心區(qū)，城市主干路+次支路，全長約13.77公里。

密云，則受益于懷柔科學城，重大科技設施平臺集群中的第6項“第二批交叉平臺項目”和第7項“懷柔科學城科教基礎設施項目”都是跨區(qū)項目，位于懷柔和密云。

密云另有一個物流項目，京東密云智能電商產(chǎn)業(yè)園，位于密云區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)科技路52號。

延慶，在先進制造業(yè)方面，有桑普新源延慶新廠區(qū)建設項目，位于延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)。

在文化旅游產(chǎn)業(yè)方面，有延慶輝煌云棲谷項目(二期)，位于延慶區(qū)張山營鎮(zhèn)，將新建酒店及配套設施等。

綜合上述分析，不難看出，遠郊四區(qū)的發(fā)展也很有亮點，尤其是懷柔和平谷最為突出，不能再用老眼光看待。其中平谷憑借交通優(yōu)勢，最值得關注。如果你資金不是特別充足又想在北京買房居住，且希望通勤方便，不妨考慮一下平谷，可關注地鐵平谷線沿線區(qū)域；而如果你是科技人才，則可以考慮懷柔科學城，山清水秀，科研院所密集。