辦了這個(gè)手續(xù)，農(nóng)用地就可以建房了嗎？

在農(nóng)村想要建房，需要申請(qǐng)宅基地，申請(qǐng)宅基地獲得審批后，還需要取得規(guī)劃審批等手續(xù)才能開(kāi)始建房。很多農(nóng)村的朋友想建房，但是村里已經(jīng)沒(méi)有宅基地了，想在自己耕地上建房，但又聽(tīng)說(shuō)耕地上不可以建房。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三十四條規(guī)定，農(nóng)民村民建房需要申請(qǐng)宅基地的，需要以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，沒(méi)有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，向所在的村民小組或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。宅基地申請(qǐng)依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過(guò)并在本集體范圍內(nèi)公示后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。另外，申請(qǐng)使用的宅基地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

因此，村民想要在農(nóng)用地上建房需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。取得宅基地就可以直接建房嗎？還需要辦理規(guī)劃審批等手續(xù)，獲得批準(zhǔn)后方可動(dòng)工建房。

所有村民以戶為單位申請(qǐng)宅基地都會(huì)獲得批準(zhǔn)嗎?并不是的，需要符合“一戶一宅”要求，如果村民已有宅基地再進(jìn)行申請(qǐng)是不會(huì)獲得審批的。如果村民把原有的宅基地出賣(mài)，再申請(qǐng)宅基地也不會(huì)獲得審批的。