8月4日，成都主城錦江區錦江閣首批次取證！推出120套建面90-169㎡清水房源，預售單價19468-23748元/㎡，登記時間：2021.08.07 09:00:00-2021.08.08 17:00:00。

錦江閣位于錦江區驛都大道靜康路111號，東2.5環之處，攀成鋼板塊以南，屬于沙河堡板塊，項目周邊交通出行較為便利，距離地鐵8號線凈居寺站約800多米，距離地鐵7號線獅子山站約1.1公里，距離地鐵2號線塔子山公園站1.3公里左右，后期還有在建的13號線！

錦江閣占地8.26畝，僅設計一棟住宅和一棟商業，商業就是項目目前的售樓處所在之處。住宅共32層，兩梯四戶，一共有120套房源。預計2022年底交付。

戶型方面，項目設置三個戶型，建面約90㎡戶型的套二30套；104㎡戶型的套三30套；163㎡的套四躍層60套，剛需、改善戶型都有。

建面90平米戶型位于整個住宅的西北側，采用的是兩室兩廳兩衛布局，在目前的市面上比較少見，特別是3環之內，適合資金有限但想買主城的剛需。戶型采用豎廳的設計，更大程度地利用空間，客廳開間約3.5m，采光上稍有不足。另外生活陽臺只有2㎡，空間較小，后期居住可能會帶來不便。但由于戶型的面積小，所以總價小，僅176萬元就可入手，還是比較值得的。

建面104平米戶型，位于樓棟東北側，設置為三房兩廳兩衛，相比于90平米的戶型，此戶型更適合有孩的剛需家庭，戶型方正，豎廳設計，動靜分區，干濕分離，動線規劃靈活。三陽臺設計，增加了整個戶型的采光，使得空間更為通透。書房的陽臺后期可以收進去，用作主臥空間，增加居住舒適度。

建面163平米躍層戶型，位于樓棟南側，設置為四房兩廳兩衛，是整個小區中面積最大的戶型，全屋飄窗，但是沒有景觀陽臺，喜歡陽臺的購房者請慎重。躍層挑高6米，后期二樓需要購房者自行搭建，搭建后建面接近40平米，整個戶型使得面積接近200平米，得房率較高，再加上350萬左右的總價買到東2.5環的躍層，如果是不介意陽臺的改善，閉眼沖！

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文章來源:樂居買房

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