在很多人看來，擁有現金和房子這兩樣東西，就是擁有了財富。但實際上，近些年現金的購買力越來越弱。比如，過去我們去一次超市購物只要1-200元，而現在去一次超市就要3-500元，老百姓的生活成本在不斷上升。

這主要是國內貨幣超發，大量的資金流向了商品市場，從而推高了物價水平。資料顯示，截止2023年3月末，廣義貨幣(M2)余額281.46萬億元，同比增長12.7%。預計今年M2余額有望突破300萬億元，遠超GDP的規模。

再來說一下房子，現在有越來越多的城市房價出現了下跌，5月份，百城新房、二手房價格環比下跌城市數量分別為54個和83個，較上月分別增價10個和7個，其中新房和二手房價格環比均下跌城市數量共44個，較上月增加9個。

與此同時，各地二手房掛牌量出現激增的情況。上海二手房掛牌量在20萬套；北京二手房掛牌量達到12萬套，廣州目前二手房掛牌量超過了13萬套。未來幾年，房價下行壓力較大，市值大幅縮水將無法避免。

現在問題來了，未來3年，現金和房子將繼續貶值，那么什么東西有可能升值呢？對此，很多人認為是黃金。不過，我們認為，投資黃金的風險很大，現在國際金價已經漲到了1900美元/盎司以上，處于歷史的較高位置。

另外，國內投資黃金，要么是銀行方面拒絕回收，要么金店壓價收購，投資者即使看到金價上漲，弄不好還有虧損的可能。不過，在面臨現金、房子繼續貶值的情況下，有這4樣東西卻有可能會升值。

第一，城市周邊的土地資源

對于普通人來說，根本沒有能力去拿地，也享受不到土地升值和保值的好處。但是，對于有錢人來說，未來幾年，把錢存入銀行或投資買房都不是明智的選擇。最好的投資方式就是購買城市周邊的土地。

因為城市周邊的土地是稀缺資源，只要你手里有幾塊這樣的地塊，肯定能夠保值和升值。當年華人首富李嘉誠就是低價拿到土地之后，什么事情都不做，等幾年土地升值了，再將這些地塊轉讓出去，賺得盆滿缽滿。

第二，掌握1-2門專業技術

像手持現金和房產都有可能會出現貶值的風險，但是只要掌握1-2門專業技術，就不愁找不到工作了。很多人之所以容易失業，主要是手里面沒有什么拿得出手的技術，而如果手里有過硬的技術，即使面臨失業，也很容易找到工作。

當然，如果覺得現在工資收入并不高，很難抵御物價上漲，那也可以利用業余時間到外面去做副業，通過副業的收入來補貼家用。所以，手里面掌握1-2門專業技術，就不用擔心找不到工作了。

第三，身體健康很重要

身體健康很重要，只要有一副好身體，既可以打工賺錢，又可以投資創業。如果沒有一個好的身體作為支撐，整天要打針吃藥，那就什么事情都做不了。而且，現在醫療費用越來越高，如果身體健康沒有任何疾病，那也省下很大一筆錢。

實際上，現在很多人喜歡熬夜，以及養成愛抽煙、喝酒的不良生活習慣，這樣對身體健康的危害是很大的。我們建議大家，不僅要改掉所有的不良習慣，還要經常鍛煉身體，這樣就可以提高身體的免疫力，避免各種病毒侵入身體。

第四，投資理財技巧

現在很多人投資股市、基金、債券、外匯等高收益投資品種，大概率會虧掉本錢，因為高收益品種所對應的是高風險。主要是他們沒有掌握相關知識和投資經驗，而盲目去投資，結果就會虧掉本金。而如果能掌握各類投資品的理財知識和技巧，那投資理財就可以得心應手，手里的資金就能獲得保值增值。