北京租房提公積金將無需合同發(fā)票
2015-06-27 11:45:14 新華網(wǎng)
租房提公積金無需合同發(fā)票
職工可只提供無房產(chǎn)證明，每人每月就能提取不超過1500元的公積金
在北京提取公積金來付房租的手續(xù)大大簡化了。北京住房公積金管理中心昨晚發(fā)布新政，放寬租房提取公積金條件。此次放寬提取，明確因租房申請?zhí)崛∽》抗e金的條件是：職工本人及配偶在北京市無自有住房，且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租——每人每月就能提取不超過1500元的公積金。此舉是落實住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行下發(fā)的《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》精神。 新京報記者 馬力
提供合同、發(fā)票可提三個月公積金
公積金中心昨天發(fā)布的通知明確，職工本人及其配偶在北京行政區(qū)域內無自有住房且租賃住房的，可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
職工租住公租房的話，按照實際房租支出全額提取。
職工租住商品房的話，則分為兩種情況。如果只提供無房產(chǎn)證明，不須再提供房屋租賃合同和發(fā)票，每人每月就可提取不超過1500元的金額。
如果除了無房證明外，還提供了租房合同和實際租房支出發(fā)票，經(jīng)過審核無誤，就可以按照現(xiàn)行的規(guī)定，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的金額不超過本人繳存額，也不得超過月房租實際支出。
此前，北京租房提取公積金需要提供租賃合同和發(fā)票，但如果要開具發(fā)票，就要支付房屋出租的稅費，按照5%的標準繳納，一萬元的房租就要交500元的稅。雖然該稅費應由房東繳納，但很少有房東愿意繳納。而房客也不愿意“多”掏這稅錢，無法取得發(fā)票，最終放棄租房提取公積金。
提取資金每三個月到賬一次
公積金中心表示，提取住房公積金用于支付房租，職工可每年提出一次提取申請，提取資金每季度轉入本人銀行賬戶。提取滿一年繼續(xù)提取的，職工需重新申請?zhí)崛 ?/div>
“也就是說，職工每年申請一次，錢則是每季度打一次。如果是只提供無房證明的，就是每季度轉4500元。”公積金中心相關負責人說，而且1500元是每人每月的金額，如果夫妻都是繳存職工，那么配偶也可以申請?zhí)崛∽约旱墓e金，每月1500元。
發(fā)現(xiàn)違規(guī)套現(xiàn)，三年不能辦理公積金貸款
違規(guī)提取仍將進一步打擊。公積金中心這位負責人表示，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)套取公積金的，將立即終止正在執(zhí)行的公積金提取。
對于利用虛假材料套取公積金的違規(guī)職工，公積金管理部會將其違規(guī)行為通報所在單位。同時，違規(guī)職工的個人信息將記入管理中心的“個人不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。這意味著，將來該職工在辦理貸款、信用卡等事項時，都有可能受限。
而懲戒最嚴厲的則是，自違規(guī)發(fā)現(xiàn)之日起，3年內公積金中心都不會辦理該人的公積金提取，不予受理其公積金貸款申請。
如果單位協(xié)助職工套取住房公積金，違規(guī)行為也將記入管理中心“繳存單位不良信息庫”，同時記入北京市有關征信系統(tǒng)。
提取公積金交房租要哪些材料？
一 租住公租房
1 《提取申請書》
2 房屋租賃合同
3 支付房租的發(fā)票或收據(jù)
4 身份證原件及復印件
5 住房公積金聯(lián)名卡
6 如果配偶申請還需結婚證原件和復印件
二 租住商品房
1 《提取申請書》
2 身份證原件及復印件
3 住房公積金聯(lián)名卡
4 《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》：
授權北京住房公積金管理中心提請房產(chǎn)管理部門核實，職工本人及其配偶在北京行政區(qū)域內無自住房后，打印《查詢結果告知單》
能提取多少公積金？
一 租住公租房
實際房租全額
二 租住商品房
1 僅提供無房產(chǎn)證明：
每人每月不超過1500元
2 提供無房產(chǎn)證明+房屋租賃合同+支付房租發(fā)票或收據(jù)：
“每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取金額不得超過本人月繳存額，也不得超過月房租實際支出”
焦點1
為何定額1500元？
根據(jù)北京市場租金水平和租住住房面積
對此，公積金中心相關負責人說，根據(jù)北京市場租金水平和租住住房面積，將北京無房職工租住商品房提取公積金的限額定為每人每月1500元，是滿足廣大繳存職工的基本住房需求。如果夫妻二人同時支取，每戶每月支取限額為3000元。而且相比其他省市的規(guī)定，目前北京確定的提取限額排在全國前列。
此前在今年1月，住建部、財政部、央行下發(fā)的放寬租房提取公積金的文件中規(guī)定，無房產(chǎn)且租房的繳存職工，可提取公積金支付房租。租住商品住房的，由各地公積金部門根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。
焦點2
無房證明怎么開？
聯(lián)網(wǎng)實時查詢職工住房信息
只需要無房證明就能提取公積金，那么無房證明怎么開？按照此前三部委的文件規(guī)定，是由房地產(chǎn)管理部門提供出具證明。
北京住房公積金管理中心相關負責人表示，為最大程度方便廣大繳存職工，管理中心與市住建委溝通，實現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)實時查詢職工的住房信息。
“職工申請?zhí)崛r只需填寫《提取住房公積金支付房租承諾、授權書》，授權公積金管理中心查詢本人的住房信息，由公積金中心聯(lián)網(wǎng)查詢，結果確屬無房的，當時即可辦理提取業(yè)務。”這位負責人說，相比其他省市規(guī)定，北京此舉縮短了審批時間，提高了辦理效率，在辦理提取時就完成了無房查詢和認證，免去了職工多次奔波之苦。
