【業(yè)主質(zhì)疑商鋪尺寸 建委協(xié)調(diào)效果并不理想】
魏先生花224萬(wàn)元在成都市榮盛紫提東郡小區(qū)買(mǎi)了一間商鋪，門(mén)寬竟然不足1米。
成都市東三環(huán)榮盛紫提東郡小區(qū)一商鋪因門(mén)尺寸過(guò)窄引業(yè)主質(zhì)疑，建委多次調(diào)解未果
遇到稍胖點(diǎn)的顧客，門(mén)都進(jìn)不來(lái)，今后我還咋開(kāi)門(mén)做生意?”6月23日，成都市東三環(huán)榮盛紫提東郡小區(qū)6號(hào)樓前，魏先生拿著尺子在商鋪門(mén)口量了一遍又一遍，一臉無(wú)奈。
2014年8月28日，魏先生花了224萬(wàn)元買(mǎi)下了這個(gè)約41平米的商鋪。簽合同時(shí)，他注意到商鋪的門(mén)挨到該棟樓的電梯，圖紙上只標(biāo)注了兩者總長(zhǎng)3米9，并未標(biāo)注各自的具體尺寸。
“銷(xiāo)售說(shuō)門(mén)占三分之二，電梯占三分之一。”魏先生說(shuō)，他并未多想就交了費(fèi)用。沒(méi)想到，去年交房時(shí)他才發(fā)現(xiàn)商鋪的門(mén)竟然不足1米。魏先生認(rèn)為這“小嘴大肚子”的商鋪影響了商業(yè)價(jià)值，多次與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但截至目前，問(wèn)題仍未得到解決。
糾結(jié)
200多萬(wàn)買(mǎi)的商鋪門(mén)寬不足1米
2014年5月，榮盛紫提東郡小區(qū)正在銷(xiāo)售配套商鋪，宣傳資料宣傳語(yǔ)十分具有誘惑力：包租10年回本。開(kāi)發(fā)商承諾，買(mǎi)下商鋪后，開(kāi)發(fā)商包出租10年，租金按年返還給業(yè)主。
在銷(xiāo)售人員講解后，魏先生心動(dòng)了，他算了一筆賬，224萬(wàn)元買(mǎi)下這個(gè)商鋪，不用操一點(diǎn)心，一年收租金20多萬(wàn)，10年后就能盈利了。
當(dāng)天，他就支付了5萬(wàn)元定金。當(dāng)年8月，雙方正式簽訂合同。魏先生全額支付224萬(wàn)元買(mǎi)下6號(hào)樓1層118號(hào)的門(mén)面，總建筑面積41.3平米。
2015年8月28日是商鋪交房的日子。魏先生高高興興前去交接商鋪，結(jié)果看到的情況與他購(gòu)買(mǎi)時(shí)銷(xiāo)售說(shuō)的大相徑庭。魏先生發(fā)現(xiàn)商鋪的門(mén)口只容得下一個(gè)人進(jìn)出，用尺子一量，凈寬只有90厘米，裝上門(mén)框后，只剩下70多厘米。生氣的他當(dāng)天沒(méi)有收房。
擔(dān)憂
“門(mén)這么小，以后咋開(kāi)門(mén)做生意?”
6月23日，華西都市報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)6號(hào)樓前。如果不是有人提醒，很難注意到這是一扇門(mén)。魏先生用尺子量了一下，除了兩邊的圍墻，門(mén)凈寬度只有90厘米左右。門(mén)的另一側(cè)，是該棟樓的電梯入口。
記者看到，該商鋪連同周邊的幾個(gè)商鋪，已被改造成一家酒店的前臺(tái)，這一扇“小門(mén)”也被改成了窗戶。魏先生的全權(quán)代理人任先生說(shuō)，門(mén)口太小已經(jīng)影響到商鋪的商業(yè)價(jià)值，雖然魏先生沒(méi)有收房，但開(kāi)發(fā)商還是按照租約合同將商鋪?zhàn)饬顺鋈ァ?/p>
“按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，商店?duì)I業(yè)廳的出入門(mén)、安全門(mén)凈寬度都不應(yīng)小于1.4米，很明顯，魏先生買(mǎi)的這個(gè)商鋪不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不能算商鋪性質(zhì)了。”任先生說(shuō)，“門(mén)口這么小，稍微胖點(diǎn)的人進(jìn)入都有些困難，怎么做生意?”
華西都市報(bào)記者注意到，按照設(shè)計(jì)，該商鋪從門(mén)口進(jìn)去后，還要走約1.5米長(zhǎng)的過(guò)道，門(mén)口過(guò)小，確實(shí)非常不方便。
從去年開(kāi)始魏先生就委托任先生與開(kāi)發(fā)商交涉。
任先生出示的購(gòu)買(mǎi)合同顯示，商鋪緊挨著該樓棟的電梯，電梯和商鋪的總寬為3米9，但并沒(méi)具體標(biāo)注電梯與鋪面入門(mén)的寬度。這是問(wèn)題的關(guān)鍵，任先生說(shuō)，簽訂合同時(shí)，他們?cè)岢鲞^(guò)疑問(wèn)。
“當(dāng)時(shí)的銷(xiāo)售跟我們說(shuō)，3米9，電梯占三分之一，鋪面入門(mén)占三分之二。”任先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)心想著即使電梯和門(mén)各自一半，各自都有將近2米。
