多家銀行公布9.25存量房貸利率調整

有多少種調整方法？是進行一次性的批量下調還是主動提出申請？

興業銀行規定，自2022年5月15日起發放的浮動利率貸款將執行LPR定價。根據規定，這些貸款的利率可以調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP。如果原貸款發放時所在城市的首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP，那么將按照該政策下限執行利率。

融360數字科技研究院的分析師李萬賦表示，根據各地市場利率定價自律機制公布的下限來看，當地銀行執行的首套房貸利率主流水平可能和貸款發放時當地的首套房貸利率執行下限存在差異。在某些時間段，如果借款人當時的首套房貸利率高于下限，他們可以與貸款銀行溝通并要求下調利率。例如，深圳地區在2021年9月執行的首套房貸利率主流水平為5.10%（LPR 45BP），而下限水平為LPR 30BP。在該月貸款的借款人可以有15BP的利率下調空間。

需要注意的是，有幾種情況下借款人需要主動申請調整存量首套住房貸款利率。為了提高效率，大多數銀行會主動以統一批量的方式調整存量首套住房貸款利率。在某些情形下，根據銀行的要求，借款人需要主動申請調整。

例如，重慶銀行在《關于降低存量首套住房貸款利率的公告》中指出，如果原貸款發放時執行的是二套房貸利率標準，而當前符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸款，借款人需要根據銀行的要求，主動申請調整利率。

浦發銀行在發布公告時也指出，之前的貸款申請延期還本的貸款仍處在進行中。