消防工程合同注意,2020年消防工程合同
1、工程概述
2、消防工程特點
3、消防工程控制難點
1、已批準的監理規劃；
2、本專業工程相關的標準、設計文件和技術資料；
3、施工組織設計。
（一）控制要點：
1、質量控制：
(1)工程開工前，監理審核承包商的資質、審核施工組織設計、施工準備情況，符合開工條件后，批準開工；
(2)施工現場監理應準備必要的施工技術標準資料、檢測工具等；
監理應按照批準的工程設計文件和施工技術標準監督施工質量。設計修改應具有設計單位出具的設計變更通知單；
(3)監理應仔細審核建筑消防工程的施工施工組織設計并提出修改意見，消防工程的施工應編制施工組織設計一經監理批準后，監理應監督施工單位按照批準的施工組織設計進行施工；
(4)消防工程的子分部工程、分項工程，應按系統、區域、施工段或樓層劃分。分項工程應劃分成若干個檢驗批進行驗收。
2、進度控制：
(1)計劃審核
項目總監（代表）要求承建商報送階段進度計劃。為便于實施，階段進度計劃還要細化到周進度計劃。對此，項目總監（代表）均進行審核，并向承建商下達施工進度計劃審核意見，其中階段性計劃必須填寫《施工進度計劃審核意見表》。
(2) 計劃執行檢查
按照合同要求和審核后的總進度計劃、階段進度計劃和月、周進度計劃
檢查實際完成情況，找出偏離計劃的原因，解決存在的問題。
項目總監（代表）檢查承建商是否按照施工組織設計的承諾，配備人力、機具，如發現不符，應向承建商下達整改通知單。
監理工程師隨時檢查工程進展情況，指出存在的問題并要求承建商整改。每周監理例會紀要中對存在的問題及整改情況進行記錄。
繪制形象進度圖表，以便隨時掌握進度狀況。
3、投資控制
(1)工程量初審
認真檢查材料設備進場和余料出場的數量并記錄在案。
在施工安裝調試的過程中，及時認真的記錄，確認材料質量并計量。
工程完工后，監理工程師審核已完合格工程量，報業主復核。
(2) 合理化建議
監理工程師可充分發揮專業技能，針對項目設計方案、施工方法等提出改進措施或建議，經項目總監（代表）審批后，以書面形式呈報業主。
4、安全控制
對承建商的安全工作進行監督，通過資料審查、現場巡視、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。
檢查現場用電線路：檢查線路和配電箱是否符合用電規范要求。
檢查現場機械操作：檢查機械操作人員是否具有操作證，在施工過程中要按照規程辦事，嚴禁違章作業。現場材料運輸及切割，要注意安全。
5、消防工程材料設備管理：
(1)消防工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有質量合格證，規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求。
(2)施工單位在材料進場時應填寫材料進場報審表及材料使用報審表報監理，監理應對材料進行外觀檢查、合格證檢查合格后才能同意材料進場，對于需要抽樣送檢的材料，監理應進行見證送檢，材料檢驗合格后，才能批準施工單位使用；
(3)所有材料進場時，監理應對品種、規格、外觀等進行驗收，材料包裝應完好，表面無劃痕及外力沖擊破損；
(4)主要器具和設備必須具有完整的安裝使用說明書。監理應督促有關各方在主要器具和設備的運輸、保管和施工過程中，采取有效措施防止損壞或腐蝕；
(5)閥門安裝前，監理應檢查施工單位做強度和嚴密性試驗。試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格）數量中抽查10%，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應檢查施工單位逐個做強度和嚴密性試驗；
(6)閥門的強度和嚴密性試驗應符合以下規定：閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，試驗壓力在試驗持續時間內應保持不變，且殼體材料及閥門密封面無泄露。閥門試壓的試驗持續時間應不少于《建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規范》中表3.2.5的規定。
6、消防工程的各子分部、分項工程的質量控制：
詳見本文第五條。
7、消防工程的質量驗收：
(1)施工單位在每完成消防工程的每一個檢驗批、分項工程、子分部工程后，都應進行自檢，自檢合格后填報資料報監理進行驗收，監理應對施工質量進行檢測復查，復查認為施工質量合格后，才能在施工單位的報驗資料上簽字同意驗收；
(2)消防工程的質量驗收應按照檢驗批、分項、子分部工程的程序進行驗收，同時做好記錄；
(3)消防工程竣工后應報公安消防部門進行驗收。
（二）監理工作的目標值：
1、質量控制目標
確保消防工程按計劃完成，使施工管理科學化、規范化，做到安全文明施工。確保本工程的質量目標為優良，爭創“魯班獎”。
2、進度控制目標
以合同工期為基本控制目標，作好施工組織設計和進度計劃審核，確保承包商按要求加強進度控制，設立階段進度目標進行考核。做好工期索賠及反索賠的工作，確保該工程按合同工期竣工。
3、投資控制目標
以不超過業主與施工單位所簽定的施工承包合同金額為基本目標，積極采用先進工藝和材料，確保技術先進；嚴格控制經濟技術簽證，控制預算外費用的支出。
4、安全文明施工控制目標
建立健全安全管理體系，督促總包及分包施工單位做好安全文明工作，杜絕一切安全事故發生。安全文明施工達到深圳市一流水平，確保工程達到深圳市文明工地標準。
建筑消防工程包含有以下子分部：室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、消防水泵結合器及室外消火栓安裝等，各子分部又分為各分項工程組成，各子分部工程的質量控制要點分述如下：
1、室內消火栓系統子分部的質量控制要點：
(1)消火栓管道安裝：
主控項目：
室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取兩處消火栓進行試射試驗，達到設計要求為合格。
一般項目：
消防水管應采用鍍鋅鋼管，管徑小于或等于DN100的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理；管徑大于DN100的鍍鋅鋼管應采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應二次鍍鋅；
監理應監督見證施工單位按規范要求進行消防管道水壓試驗并做好相應記錄。室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求，當設計未注明時，各種材質的各水管道的試驗壓力均為試驗壓力的1.5倍。
消防系統在交付使用前，應報請公安消防驗收合格后方可使用。
消防管道和閥門安裝的允許偏差應符合下表規定：
消防管道支吊架安裝應平整牢固，支架間距應符合規范的規定；
(2)室內消火栓：
一般項目：
消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。
箱式消火栓的安裝應符合下列規定：
栓口應朝外，并不應安裝在門軸側。
栓口中心距地面1.1米，允許偏差±20mm。
閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm，允許偏差±5
消火栓箱體的垂直度允許偏差為3 mm。
(3)消防水泵設備安裝：
主控項目：
水泵就位前，監理應對照圖紙復查基礎砼強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位等是否符合設計規定，如發現與設計不符，責令施工單位進行整改。
水泵試運轉期間，監理應檢查水泵軸承溫升是否符合設備說明書的規定，如發現水泵軸承有異常升溫情況，應責令施工單位立即停泵檢查。
一般項目：
立式水泵的減震裝置不應采用彈簧減震器。
消防水泵設備的允許偏差應符合下表的規定。
2、自動噴水滅火系統子分部的質量控制要點：
自動噴水滅火系統的施工與驗收應遵照《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-96的規定；
3、氣體滅火系統施工及驗收應遵照《氣體滅火系統施工及驗收規范》GB50263-97的規定；
4、消防水泵結合器及室外消火栓安裝安裝子分部質量控制要點：
主控項目：
管網必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa。
消防管道在竣工前必須對管道進行沖洗。
消防水泵接合器和消火栓的位置標志應明顯，栓口的位置應操作方便。消防水泵接合器和室外消火栓當采用墻壁式時，如設計未要求，進出栓口的中心安裝高度距地面為1.1米，其上方應設有防墜落物的措施。
一般項目：
消防水泵接合器和室外消火栓的各項安裝尺寸應符合設計要求，栓口安
裝高度允許偏差±20mm。
地下式消防水泵接合器頂部進水口或地下式消火栓的頂部出水口與消
防井蓋底面的距離不得大于400mm，井內應有足夠的操作空間，并設爬梯。
消防水泵接合器的安全閥及止回閥安裝位置和方向應正確，閥門啟閉
應靈活。
1、認真學習和全面貫徹公司ISO9001質量管理體系，認真學習有關國家設計與施工驗收規范，國家建設法律法規，認真履行一個專業監理工程師應盡的職責；
2、工程開工前，監理工程師應熟悉圖紙，，審核專業工程圖紙并提出審核意見，參加圖紙會審。主要可從以下幾個方面審核施工圖紙：
（1）國家強制性標準的執行情況
（2）施工圖設計深度能否滿足施工要求
（3）其他圖紙表達不清楚或錯誤的地方
3、開工前，監理應審核施工單位報來的施工組織設計并提出修改意見，審核施工單位管理人員的資質情況，審核特種作業人員有無上崗證，審核施工單位的設備情況及施工準備情況，對不符合開工條件的，不予開工。
4、監理每天至少應去施工現場巡視兩次，對于施工過程中發生的質量隱患，及時責令施工單位整改，對于施工中的重要部位，監理應進行旁站，及時發現問題及時處理；
5、參加工程例會，總結上一周的質量安全情況并向業主匯報，會上監理針對上周出現的質量安全問題，向施工單位提出意見或建議，記錄并于會后解決施工單位提出的需要監理解決的問題；
6、對于技術比較復雜的工序，監理應組織召開專題會議施工中出現的問題。
7、監理應及時多渠道地向業主匯報工程質量方面的信息。
8、建立施工質量狀況登記制度，即在監理日記、監理月報、監理總結等監理文件中準確及時記錄質量狀況。
9、檢查施工單位質量管理體系，督促施工單位監理質量安全保證體系并監督其運行情況，督促施工單位建立質量安全保證體系，督促施工單位加強質量的自檢；
10、審查施工方案或施工組織設計中有無保證工程質量和安全的具體措施，使之符合項目施工的要求，并督促其實施；核查施工組織設計和專項施工方案的種類和編審手續，審核質保措施的合理科學性；
11、檢查并督促施工單位，按照建筑國家技術標準和規范施工，監理進行抽查復檢，嚴格驗收程序；
12、督促和檢查施工單位對施工質量的自檢。檢查施工單位質量管理人員的工作，督促其強化質量安全意識，督促其按監理的要求及時做好質量報驗資料；
13、抽查施工單位班前安全技術交底活動、周講評記錄。檢查施工單位質檢員及特種作業人員名冊，持證人員的證件。
14、定期檢查工程安全技術交底的涉及面、針對性及履行簽字手續情況；檢查承包商質量檢查制度、檢查記錄、整改情況；檢查從事特種作業人員的培訓持證上崗情況(復驗時間、單位名稱)；對不安全因素，及時督促施工單位整改。
l、專業監理工程師應加強對建筑消防工程技術的深化學習，進一步充實自己的專業技術水平。
2、把質量保證措施作為施工方案審核的必備條件，不合要求的不予簽認。
4、監理通過巡查、旁站等形式，對現場發現的質量問題及時以口頭或監理通知形式通知施工承包方整改，情節嚴重的同步下達停工令，并及時向業主報告質量控制狀況。
5、督促施工方落實質量保證體系、技術交度等。
6、對于復雜的工序要求施工單位編制專項施工方案并報監理審查，監理通過召開專題會議的形式，商量解決工程中存在的難點問題。
7、督促施工單位建立質量獎罰制度，獎優罰劣，強化全體人員的質量意識。
