樂萬邦康橋悅城最新價格-樂萬邦上園

??樂居買房訊（編輯小黃青）據樂居買房長沙站不完全統計，今日（3月17日）長沙4盤認籌中，分別為岳麓區的東方紅梅溪楓林、澳海麓院；望城區的長沙中交城、樂萬邦 康橋悅城，房源共計611套，詳情如下：

3.17長沙4盤認籌

??從認籌區域來看，岳麓區和望城區打平手，各占2盤，其余區縣暫無推新動作。從產品來看，均為住宅，毛坯和非毛坯各占一半，剛需住宅占主導。從項目來看，澳海麓院、樂萬邦 康橋悅城為新增認籌項目。

??澳海麓院共2棟洋房，總高8層，兩梯兩戶，現加推最后1棟毛坯洋房，戶型建面128-155平，共27套，均價約14000元/平。

??澳海麓院屬于濱江商圈，周邊有凱德壹中心、長房24品、奧克斯廣場等購物中心；教育方面，項目旁邊有一所博才西江小學，初中派位；交通方面，距離觀沙嶺地鐵站直線距離300米左右，出行便利。整體上看，周邊配套齊全，不過整個項目只有2棟，小區實在太小了，很難說有什么小區環境，再加上周邊環境一般，改善定位略顯尷尬。

??時隔半年，樂萬邦 康橋悅城加推13#、14#建面108-132平住宅，帶裝修均價11300元/平。項目位于金星北板塊，以雙地鐵口，周邊教育資源豐富為賣點，直擊片區內剛改、剛需人群痛點。樂萬邦 康橋悅城一期為2棟公寓+2棟寫字樓，預計2023年5月交付；二期為8棟住宅，三期為6棟住宅；項目整體容積率約為3.16，綠化率35%。

??配套方面，距離地鐵4號線湘江新城站直線距離大約470米，月亮島西站約310米，步行可到；自建9個班的幼兒園，緊鄰師大星城實驗中學，距離約520米，項目北邊約110m就是金瀟小學，同時區域3公里內還有長郡月亮島小學、師大附中星城一小和星城實驗小學等；項目自帶4.8萬方商業，且項目為老地新盤，周邊大部分樓盤都早已入駐，配套已經成熟，西北側緊鄰21萬方砂之船奧特萊斯購物中心。不過項目周邊雖然路網發達，但上下班早晚高峰期周邊較為擁堵，且臨近的銀星路車流量較大，會有一定的噪音存在。