房屋過戶合同正規(guī)版本-房屋過戶合同正規(guī)版本怎么寫

本人推出了《關(guān)于房屋買賣中需要注意的法律問題》音頻課件，為更好服務(wù)當(dāng)事人，現(xiàn)發(fā)布房屋買賣合同（格式范本），僅供參考。

首發(fā)：在法言法微信公眾號(hào)

房屋（存量房）買賣合同（格式范本）

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

（各自身份信息、聯(lián)系方式、送達(dá)地址略）

甲方現(xiàn)將房屋出賣給乙方，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，并予以遵守履行。

一、房屋狀況

1.1、基本情況：房屋坐落于 ；房屋建筑面積 ，套內(nèi)面積 ；土地使用權(quán)面積 ，剩余年限 ；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) ；

1.2、產(chǎn)權(quán)人：由 （獨(dú)有/共有），各自份額分別為 。

1.3、附屬設(shè)施：（有/無）車位，位于 ，建筑面積 ，權(quán)證號(hào) ；（有/無）閣樓；（有/無）裝修；（是否包含）家具家電等物品（詳見清單）。

1.4、（有/無）抵押，抵押權(quán)人為 ，尚欠貸款數(shù)額為 。（有/無）查封，查封機(jī)關(guān)為 ，案件標(biāo)的為 。

1.5、使用情況：房產(chǎn)現(xiàn)由（自用/家屬/承租人/空置）使用。（租期至 止，每月租金 ，已支付至 。）

1.6、特別告知：該房屋尚有如下瑕疵，但不影響雙方買賣，甲方披露如下 。

二、價(jià)款支付

2.1、房屋總價(jià) ；（是否包括）附屬設(shè)施、家具家電等（另計(jì)價(jià) 。）

2.2、乙方于 支付定金 。

2.3、房款支付方式（一次性/分期）：乙方于 支付 ；于 支付 ；于 支付尾款 。

[或支付方式（貸款）：乙方于 支付首付款 ；于 辦理貸款手續(xù)；至遲于 支付完畢。]

2.4、收款方式（甲方指定帳號(hào)/辦理資金監(jiān)管） 。

2.5、稅費(fèi)由 承擔(dān)或支付，欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由 承擔(dān)或支付；未明費(fèi)用由 承擔(dān)或支付。

2.6、中介費(fèi) 由 于 支付。

三、交付過戶

3.1、甲方于 負(fù)責(zé)清空房屋，并將房屋交付給乙方。[或甲方于 通知乙方與承租人辦理交接手續(xù)。]

3.2、雙方于 共同至不動(dòng)產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。[或乙方于 通知甲方至不動(dòng)產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)。]

3.3、乙方于 辦理水電等過戶手續(xù)，甲方予以配合。

四、違約責(zé)任

4.1、雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以自愿解除本合同，并互相返還房屋和價(jià)款。

4.2、如甲方違反本合同第 條之義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方向乙方支付違約金 。

4.5、如乙方違反本合同第 條之義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方向甲方支付違約金 。

4.4、如甲方違反本合同第 條之義務(wù)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方返還已付房屋并賠償損失 ，甲方向乙方支付違約金 。

4.5、如乙方違反本合同第 條之義務(wù)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方返還房屋并賠償損失 ，乙方向甲方支付違約金 。

4.6、因任何一方的原因造成本合同根本目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方可以解除合同，并由違約方向守約方支付違約金 并賠償損失。

五、其他條款

5.1、雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行簽訂協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。

5.2、因備案、登記、過戶等辦理手續(xù)之需要，雙方另行簽訂的房屋買賣合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

5.3、如履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交 處理。

5.4、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。