這個國慶假期，重慶市除了旅游市場火熱外，法拍土地市場也是比較熱鬧，繼中秋節當天南岸區南坪組團D分區三宗國有土地使用權以起拍價約39億元拍賣成交后，10月2日，重慶市土地拍賣市場再次迎來一宗重量級法拍土地，最終也是以起拍價成交。今天我們就來看看這宗拍賣情況。

此次拍賣的地塊并不在重慶市主城區了，而是在“遙遠”的潼南區，潼南區位于重慶西北部，潼南區處在重慶市和遂寧市之間，距離重慶市主城區比較遠。拍賣的地塊位于潼南區江北新城分區，一共有兩塊地塊，這兩地塊處在潼南區的核心區域，離潼南區政府比較近。周邊配套完善。

兩塊地塊面積分別為20245.22平方米、32866.69平方米，合計約80畝，都是住宅用地、商住用地，地塊原使用權人為重慶恒南房地產開發有限公司所有，而重慶恒南房地產開發有限公司就是恒大集團的一家子公司，這次拍賣，也是繼四川峨眉山恒大峨眉山國際旅游度假區地塊被拍賣后，恒大在西南地區又一項目用地被拍賣。

此次拍賣的兩宗地塊，其中一宗還是空地，一宗已經建起了三棟建筑，具體情況為的5#樓修建至22樓，6#樓修建至11樓，7棟修建至13樓。

這次拍賣的實際就是恒大綠洲還沒有建好的項目地塊。兩塊地塊，其中20245.22平方米的這宗地塊容積率是2.0，32866.69平方米地塊的容積率是2.5。拍賣的起拍價為20485.9512萬元，拍賣最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這兩宗商住用地。而最終的競得者是慶市潼南區城市建設投資（集團）有限公司旗下一家子公司，屬于國企拿下。

按照容積率計算，不考慮一家建起來的三棟建筑價值的話，此次拍賣的成交樓面價是1670元/平方米。對于這個樓面價，大家覺得是不是比較低呢？