廣西行之(十九)一一欽州碧桂園·紅樹灣

五月二十二日，我們一行于昨天下午到達欽州市南邊茅尾海的沙井島，這里有一個房地產樓盤、欽州碧桂園·紅樹灣項目，此項目去年到蘭州進行宣傳推介，兒子一直在網上進行跟蹤觀察。今年確定廣西旅游后，想著能經過欽州市時去現場實地考察一番，地域環境到底怎么樣？遠景到底怎么樣？現在建設的怎么樣？有沒有他們宣傳推介的那么好？凡是到碧桂園·紅樹灣來看房和購房的客戶，到欽州機場，火車站來回免費接送，免費食宿兩天。我們一行到達后，說明來意，受到熱情接待，安排二樓住宿，晚飯上桌四菜一湯，都是海鮮地方特色菜，晚上八點在沙灘上還有燒烤，當地水果，飲料等活動，因四菜一湯已吃的飽飽的，燒烤、飲料一口未動，只吃了些干果，就去海邊轉轉，

欽州市是地級市，在廣西南部，南海之濱，北部灣經濟區南(寧)北(海)欽(州)防(城港)的中心位置，是大西南最便捷的出海通道，北部灣城市群的重要城市，擁有深水港，亦是國家保稅港的欽州港，南欽高速鐵路構成了中國西南地區連接東南亞地區最便利的出海通道。是中國大蠔之鄉，香蕉之鄉，荔枝之鄉，奶水牛之鄉。

欽州碧桂圓·紅樹灣項目位于城市發展方向的濱海新城區，離市區十五公里，南邊是北部灣自貿區欽州港，坐擁一灣、兩路、雙核心定位為中央商務區，濱海休閑旅游居住區，生活核心區，高級人才集聚地。是欽州政府目前重點發展區域，打造具有濃厚濱海文化特色的內海旅游區。看中了欽州地區的經濟發展前景，選擇在此投資，東臨茅尾海，西靠紅樹林濕地，又是內海，沒有臺風，長年風平浪靜的地理優勢，吸引全國各地的人來此投資購房。項目地距茅尾海國家級海洋公園僅800米，四萬畝紅樹林當地政府計劃打造成5A級旅游景區。

欽州碧桂園·紅樹灣項目占地192畝，建設43萬平方米，總戶數4461戶，車位2339個，綠化率30%，產權70年，規劃小高層和高層摟房20棟，別墅樓28座，配套建筑有幼兒園，價格每平方米6000元左右。小層公攤是5%一10%，13層公攤是13%一17%，18層以上的是20%一23%。通過參觀周邊環境，我發現這里的營銷中心建設的非常氣派，原來是一家國際度假區，有三個接待樓，現在二號和三號接待摟已暫時關閉，一號主樓改為"碧桂園·紅樹灣"營銷中心，一樓大廳和部份房改為覽廳和業務洽談室，二樓客房繼續接待看房客戶，房間又大又高，落地玻璃特別明亮，室內設施講究。度假區東邊沿海還開發了人工湖，名曰"月牙灣″，建有沿海健康休閑跑道和“蠔情國際廣場″等設施。國際度假區改為售房中心，我想與不遠處的《蠔情國際廣場》有關，此地多產生蠔，號稱"蠔鄉″，當地政府每年都辦蠔情節，有蠔堆標志，舞臺燈光架，特大的看臺能座上萬人，現在荒廢，無人維護，都長出了茅草。原因是政府于2020年將蠔情節舉辦地改往中國(廣西)自由貿易試驗區欽州港片區"孔雀灣公園″，這里被冷摸了，往年的熱情沒有了，節慶其間上十萬的游客和商家都不見了。

在已建成的摟上有幾套樣扳房，供人們參觀，整個樓盤在半島的東北角，東臨茅尾海，南是疍家小鎮的居民定居房，這是原來的居民是魚民，以船為家，現在這些疍家人在政府的幫助下巳都上岸定居了，再南邊是"茅尾海國家海洋公園″，西面是四萬畝的茅尾海紅樹林自然保護區，北面是北部灣大道和欽江大橋，島上與市區還規劃一條安州大道，離蘭海高速只有四公里。半島不是太大，茅尾海是內海，前邊還有山，所以這里沒有臺風，沒有臺風的襲擾是一興事，沿海岸線每年都有臺風襲擊，狂風暴雨，使人擔驚受怕，這也是這個沿海樓盤的優勢。接待我們姑娘通知去游覽紅樹林，不知政府還是開發商在紅樹林中修了道路和觀景臺，路兩邊都是紅樹林，電瓶車七轉八拐來到一觀景臺前，三層樓高，登到臺頂眼前四周全是紅樹林，遠方還能看見很多白鷺在灘涂上慢悠悠的覓食，接待我們的姑娘向我們講解著紅樹林的優點和政府的規劃及樓盤優勢。參觀完紅樹林，回來再去參觀樣扳房，我將周邊環境、樓盤建設進展情況和樣扳房情況分別拍攝成錄相發給兒子，供他參考。下午5點后又帶我們去海洋公園游覽，通過疍家小鎮和周邊村莊，看到路邊最多的是如山包似的育蠔苗的網板，周邊標語牌上寫著"全國75%的蠔苗出此茅尾海″，海里全是聯片的養蠔大船，真是養蠔之鄉。來到海洋公園，不是很大，也不是想象中的那么美好，沿海邊有木步道、廊亭、花草樹木，海邊用網擋著，不叫人們進海游泳，因這里是內海，沙子較少，於泥較多，人進去危險很大。這次考察我認為環境還是比較好，交通便利，欽州的經濟發展有后勁，房價6000元左右不算貴，這倆天就有好多外地人簽定認購合同。

賣不買房是孩子們的事，我只提供信息供他們參考。明天我們計劃到東興的竹山村參觀游覽，下午到國門城市一一東興

欽州碧桂園·紅樹灣售樓中心夜景

項目模盤

渡假村二、三號樓

建設中

別墅區

樣扳間在這棟樓上

周邊環境

建筑面積45平方米，樣扳間內裝飾

南方的陽臺有上、下水管道

正在建設中

售樓中心(原為渡假區1號樓，現為營銷中心和看房接待賓館)

營銷中心東邊花園全是芒果樹

海邊婚慶廣場

此處規劃為幼兒園。遠處為北部灣大道和欽江大橋

紅樹林

林中白鷺

蠔苗網扳

生蠔養殖場

海洋公園

海洋公園的最南端

蠔情廣場

活動更換新址后，老址無人維修，長草了