太難了！終于，西安這一面臨爛尾風險的樓盤等來第二筆專項借款，且確保按照延期后的日期交付……

01

第二筆資金到賬

DK2轉讓提上日程！

3月28日，金科博翠天宸12#樓業(yè)主再次咨詢項目進展，提到兩個關鍵點：

其一：通過前期政府的跟進與支持已經取得了紓困金，目前12號樓已經安裝了施工電梯，取得了進展，12號樓合同是2023年12月，計劃延期到2024年4月。

其二：項目紓困金不足以支持項目全部樓棟建設，而且這次也是最后一次的紓困金，12號樓是最后交付的房子，五證齊全的房子，現在比較擔心，按之前制定的計劃明年可以收房嗎？

4月3日，住房和城鄉(xiāng)建設局做出如下回復：

工程進度方面，金科博翠天宸12號樓合同約定時間為2023年12月30日，目前延期至2024年4月30日，已經復工建設，主要施工內容為室內抹灰及外立面施工，施工單位將會根據現場施工進度計劃按期完成相應的施工內容，確保按照延期后的日期交付。

資金方面，目前第二批專項借款已經到位，同時DK2的掛牌轉讓已經提上日程，相應的資金能夠保障項目按期交付。

據相關信息顯示：項目第二批國家專項借款申請額為3.2億元（實際金額以審批通過的為準)，用金科博翠天宸項目未售樓盤商鋪及車位作為抵押物。

截圖來源：我們在博翠天宸

針對本次官方回復中提到的DK2，具體為項目東側土地（約37畝）的溢價資金，2.26會議既要顯示，該地塊將全部用于金科博翠天宸項目建設。

3月14日公開信息則顯示，37畝土地處置，金科公司要么返還原監(jiān)管賬戶賬戶內資金，否則不允許再開發(fā)，二季度土地掛牌出讓，土地溢價大概一個多億，具體視土地摘牌價格，溢價部分資金回流項目建設中。

從目前官方回復來看，DK2地塊轉讓已經提上日程！根據最新的交房時間順序編排，項目最長延期交付時長為8個月，最晚將于2024.4.30完成所有樓棟的交付。

截圖來源：我們在博翠天宸

歷經艱辛維權，項目復工終于迎來實質性進展，對業(yè)主來說絕對是個好事情，只希望本次能按照最新約定時間交房。

02

這些樓盤

已申請第二筆借款

與金科博翠天宸項目一樣，西安也有不少延期交付樓盤的業(yè)主在等待收房之日，且申請了第二筆專項資金。

1、合能楓丹江嶼

合能楓丹江嶼項目已列入市級延期交房工作專班重點關注項目，一期本應于2021年12月31日交付，現已延期一年。

3月份官方信息表示：目前除8號樓外其余樓棟施工已經進入收尾階段，正在進行8#樓外立面、北側商鋪及室外園林、剩余部分回填土施工。合能楓丹江嶼項目已列入市級延期交房工作專班重點關注項目，第一筆保交樓專項借款已經到賬，建設單位正在申請第二筆專項借款。待第二筆專項借款到賬后，建設單位將保證甲供材料持續(xù)供應并及時督促施工單位增加施工人員，保障項目正常建設進度，按期保質保量完成建設任務。

2023年1月16日官方公眾號再次發(fā)布延期公告：項目一期1-8#延期至2023年3月30日交付。

2、合能楓丹唐悅

前身是趙村城改項目浐灞新天地，爛尾五六年后，合能地產于2018年接手，遠洋入股。按合同約定將2021年8月底交付，結果在這一年11月份起施工開始陷入停滯，開啟停工-復工-停工的循環(huán)。

去年12月份官方信息表示，楓丹唐悅二期第一筆專項借款已于11月11日撥付到賬，第二筆專項借款建設單位正在準備相關申請資料，目前正在合能公司走蓋章流程。

項目去年12月底開始陸續(xù)交付，根據延期公告，合能楓丹唐悅二期將于2023年4月30日交付。

3、中南君啟

中南君啟DK3項目位于西安市未央區(qū)鳳城三路，由西安萊鼎置業(yè)有限公司開發(fā)建設，項目規(guī)劃商品住宅樓共7棟，計劃2023年6月交付使用。目前，該項目主體已封頂業(yè)主代因為施工進度緩慢，咨詢頻率也是相當高。

業(yè)主代表與中南方會談，其聲稱資金缺口高達2億資金缺口，官方最新的回復是：抒困資金已報至省級部門，等待審批通過。

4、融創(chuàng)桃源府

被列入第一批保交樓名單里的融創(chuàng)桃源府，根據領導留言板的信息顯示，兩批專項資金已經撥付至參建單位，DK1三批次和DK2交付時間延期至2023年6月30日。

03

時間明確

一批樓盤要交付了！

當然，部分延期項目的交付時間也終于定了！

世茂璀璨傾城：交付時間調整為6月30日

去年11月“世茂璀璨傾城DK4一期項目交付時間調整通知”顯示：DK4-1#、2#、3#、4#、7#、8#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#號樓，交付時間暫定調整為2023年6月30日，（具體交付時間以交付通知書內容為準）

另外，世茂璀璨傾城DK4二期目前精裝單位已進場開始實測，同步安排人員上材料、樣板施工等工作，后續(xù)將逐步開始后續(xù)工序，制定的施工計劃已經向業(yè)主公布。

天浩上元郡二期：分四批次 2024年6月達到全面交付

天浩上元郡為航天知名爛尾樓，根據航天管委會最新回復：由原C/E區(qū)施工單位陜三建全面接管天浩上元郡二期項目建設，完成后續(xù)工程施工，確保交付。

目前，天浩上元郡二期項目施工現場交接已經全部完成并全面恢復施工。針對延期交房樓棟，項目計劃2022年12月底前首批次3棟樓：10#、11#、25＃完成交付，共計438戶，2023年6月底前第二批次4棟樓：2＃東單元、4＃西單元、13#、14＃完成交付；共計338戶，2023年12月底前第三批次4棟樓：12#、15#、16#、17＃完成交付，共計660戶，2024年6月底前第四批次10棟樓：18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、27#、28#、29＃完成交付，共計1008戶，達到全面交付。

同時航天基地延期交房工作專班在市專班的指導下已向國家開發(fā)銀行申請撥付20390萬元房地產紓困資金。

清涼云暉：交付時間不晚于2023年4月30日

1月份領導留言板信息顯示：清涼云暉開發(fā)企業(yè)已重新安排各項施工工作,確保交付時間不晚于2023年4月30日。延期交付賠償按照《商品房買賣合同執(zhí)行》，企業(yè)承諾若2023 年4月30日無法交付，每日按購房合同總額的萬分之一進行賠償。

結語：毫無疑問，“交付”二字已成為當下西安樓市的“高頻詞”，有盤提前交房，有盤延期交房，也有盤按照節(jié)點交房……