天氣逐漸轉(zhuǎn)涼的現(xiàn)在，宜賓樓市也是“秋意濃”。而正當(dāng)大家猜測(cè)房?jī)r(jià)是否下降之時(shí)，10月宜賓樓盤最新價(jià)格新鮮出爐了！

從統(tǒng)計(jì)的信息看，宜賓房?jī)r(jià)整體依然是“走穩(wěn)”的大基調(diào)。雖然價(jià)格端相較上個(gè)月來(lái)說(shuō)有漲也有降，但涉及樓盤不多、幅度也不大。

值得一提的是，本月不少樓盤的在售房源收尾，有意向的朋友最好進(jìn)一步確認(rèn)剩余房源的戶型、樓層情況。

對(duì)比上月看，華僑城·三江口的住宅價(jià)格有所上調(diào)，畢竟“天鵝堡”組團(tuán)位置更優(yōu)；龍城·蜜立方的特價(jià)公寓也有上調(diào)，不過(guò)現(xiàn)在的價(jià)格相對(duì)原價(jià)也已經(jīng)特價(jià)許多了。與此同時(shí)，瀧門清水高層價(jià)格似乎有所下調(diào)，或許這與房源收尾有關(guān)。

此外，三江口CBD、瓏山悅、瀧門、城際空間站等都有加推，也為大家近期買房拓寬了選擇面。

待上市房源：

除了瓏山悅預(yù)計(jì)本月中旬還要加推113㎡的房源外，純新盤--碧桂園·時(shí)代之光也有望本月開(kāi)盤，畢竟項(xiàng)目3#、5#樓已經(jīng)取得預(yù)售。而麗雅·龍璟臺(tái)也將于本月16日召開(kāi)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，入市應(yīng)該也快了。

此外，位于南部新區(qū)的正黃·翡翠堂、金量麗雅·龍汐臺(tái)、鴻山項(xiàng)目也將陸續(xù)入市，屆時(shí)購(gòu)房者的可選面將更廣。相對(duì)來(lái)說(shuō)，南部新區(qū)往西延伸的普和新區(qū)樓盤要少些，目前僅敘州世紀(jì)城一枝獨(dú)秀。

岷江新區(qū)

相對(duì)而言，岷江新區(qū)的在售樓盤明顯少得多。看上去目前有3大樓盤可售，但實(shí)際上，華彩城僅別墅在售，鳳凰別院本就只有幾百套，第一城也慢慢近尾了。所以一旦這個(gè)區(qū)域近期有純新盤入市，關(guān)注度必定非常高。至于價(jià)格，鳳凰別院似乎也有下調(diào)，應(yīng)該與可售戶型、位置關(guān)系較大。

待上市房源：

在售樓盤中，第一城、鳳凰別院最近都有加推。至于純新盤，陽(yáng)光·中央公園營(yíng)銷中心、戶型等均已亮相，甚至進(jìn)行了前期蓄客；后續(xù)則還有陽(yáng)光·天空之城、遠(yuǎn)達(dá)·都市峰景、恒大·御景半島、雙瑞商貿(mào)項(xiàng)目。待到大家同時(shí)有房可售時(shí)，購(gòu)房者可選的樓盤也將明顯增加。

上個(gè)月初，公園九里、銅雀臺(tái)已推房源基本售罄，而已經(jīng)推新的它們現(xiàn)在又有房源可選了。此前一向以大戶型為主的銅雀臺(tái)，最近甚至推出了相對(duì)小很多的107㎡戶型，關(guān)注度似乎增加不少。不過(guò)由于部分新房源位置更好，價(jià)格相對(duì)此前也要略貴些。

待上市房源：

已經(jīng)開(kāi)盤的公園九里、白沙翡翠城本月均有加推計(jì)劃，麗雅·江宸預(yù)計(jì)也將于本月底啟動(dòng)新房源的前期咨詢登記。

至于純新盤，邦泰·白沙鷺島（西區(qū)）、鐵投·三江國(guó)際、科教·公元π已經(jīng)亮相或出效果圖，邦泰·大學(xué)路1號(hào)營(yíng)銷中心本月13日開(kāi)放，據(jù)聞中梁·壹號(hào)院售樓部也快了，看來(lái)它們都將陸續(xù)面市。

此外，臨港純新盤還有佳樂(lè)·悠南山、碧桂園濱江項(xiàng)目（傳聞叫做碧桂園·江山賦），總之待上市房源不少。

新區(qū)的兩大片區(qū)，在售樓盤數(shù)量對(duì)比明顯。其中，天池片區(qū)本月新增半島大院（三期）入市，打破了碧水長(zhǎng)灘“一家獨(dú)大”的頁(yè)面；而柏溪片區(qū)的在售樓盤變化不大。

至于待上市房源，由于新區(qū)暫無(wú)已經(jīng)入市的土地儲(chǔ)備，所以純新盤幾乎為0。所以近期的房源，就主要靠在售樓盤的加推來(lái)補(bǔ)給了。

從樓盤數(shù)量來(lái)說(shuō)，南溪的在售樓盤相對(duì)適中。不過(guò)長(zhǎng)江大院僅高層、翡翠臺(tái)僅洋房在售，銷售都在陸續(xù)近尾了。倒是集美天宸洋房、高層、別墅都有，恒大名都也是精裝，所以房源類別也挺豐富的。

一眼看上去，江安樓盤的價(jià)差蠻大的。不過(guò)據(jù)了解，九里長(zhǎng)江之所以明顯高出，除了位置、房企品牌、物業(yè)等差別外，大贈(zèng)送也是明顯亮點(diǎn)。

從樓盤列表看，長(zhǎng)寧樓盤比較集中，主力開(kāi)發(fā)商為恒潤(rùn)、瑞德。而對(duì)比來(lái)看，部分樓盤價(jià)格變化不大。不過(guò)，目前已有2大樓盤擁有價(jià)格破“7”的房源，估計(jì)又有朋友要感嘆了。

興文縣

此前中山國(guó)際的新房源處于蓄客階段，而最近已經(jīng)開(kāi)盤了，購(gòu)房者又多了一個(gè)選擇。而號(hào)稱3000畝的陽(yáng)光·森林公園，目前在推一期東方府，一房一價(jià)，所以有興趣的朋友不妨進(jìn)一步咨詢。