徐州新城區目前有新盤即將入市、有樓盤已經進入清盤倒計時、有的樓盤房價有所上調，二手房成交量也比去年有了起色，以下消息分享給大家：

1、三家樓盤即將清盤：建發和璽、晴翠四季、招商央璽剩余房源都很少，從改善到豪宅都比較暢銷；

2、51節假日期間成交火爆，有的樓盤宣布價格上調：大部分樓盤成交量都比較可觀，其中建發和璽51節假日期間成交十余套，水沐玖悅府、晴翠四季等樓盤價格都已上調，其中晴翠四季上漲1100元/㎡；

3、新城區二手房比去年成交量上漲：一些中介表示位于學校附近的二手房相對更好成交，但是成交價格對比巔峰時期有所下降。

01.

上新、清盤、價格上漲

新城區樓市選擇較多

1、3家樓盤即將清盤，兩家樓盤價格上漲

目前主售2、3號樓，整盤剩余不到110套房源，主力在售159-162㎡房源，136㎡還有少量房源，賣一套少一套。

晴翠四季的銷售表示：目前的優惠已經收回了，價格上調了約1100元/㎡，精裝均價約1.82萬元/㎡。

目前剩余70多套房，毛坯房僅剩個位數，目前在售建面約128-175㎡房源，成交價在1.6萬-2.1萬/㎡。

項目房源僅剩個位數，戶型建面均為315㎡，精裝房價2.5萬/㎡起。

此外，的價格也有所上漲，由之前的小高層成交均價1.7萬/㎡漲至現在的1.77萬/㎡，上漲了700元/㎡。

2、產品類型豐富，涵蓋洋房、高層、疊墅、大平層

新城區在售樓盤整體來說，選擇空間很大，從改善高層到大平層再到疊墅、洋房產品，能夠滿足不同人群的置業需求。

目前在售小高層，建面約115-172㎡，精裝均價2萬/㎡，目前首批房源已經封頂。

并且項目已經公開了實景示范區，包括四季架空層、車庫、林下休息區等等，顏值很抗打。

項目大手筆邀請多位豪宅設計大師，聯手打造，項目已經公開了實景示范區和會所，以及建面約196㎡和233㎡的樣板間。

目前項目在售建面約193-235㎡的大平層，精裝房價27000元/㎡。

打造洋房、疊墅、大平層產品，能滿足不同需求的改善群體，前不久剛剛公開售樓處，顏值也很高。

建面約118-179㎡在售，部分房源已經交付，毛坯價格15500元/㎡。

02.

二手房稍微回暖

房齡新、學區房更好出手

雖然新城區的二手房熱度還沒有明顯的提升，但是相比去年情況還是有好轉的。

1、名校附近小區更熱門

中介稱：新城區的資源比較成熟，有青年路小學、徐州市第一中學（紫金校區）等優質教育資源，靠近學校的二手房更好出手，有門店一個月成交3-4套。

其中改善人群也會選擇大龍湖附近的二手房，掛牌價都在2萬+/㎡。

2、二手房成交相比去年有所回暖

有中介表示：二手房的成交量是有些許上漲，但是價格沒有上漲，如果房齡老價格還得降一點，畢竟目前新房性價比還是比較高的。

據中介所說，目前在新城區建面約100-140㎡的房源也是比較熱門的面積段，總價比較低，更符合普通家庭的居住需求。

如今的新城區，已經走出了自己的獨立行情，無論是教育、商業、醫療、生態等多個方面，都已經發展得十分成熟。

隨著新城區發展不斷提升，不少開發商也都扎進了這里，目前區域內的在售樓盤有10家，產品類型豐富，人居品質也在不斷提升，期待新城區越來越好。