PART 01：樓市回暖，成都領漲全國

2月16日，國家統計局發布70大中城市商品住宅銷售價格指數，其中成都房價持續狂飆，漲幅第一！不管是新房還是二手房，房價同比漲幅一直保持高位，領跑全國。

△信息來源于：國家統計局

攤開置業地圖，我們發現去年成都政府總投入 1100 億在東進板塊，是南拓投資額的兩倍，所有的重點配套、產業目前都在城東落定。多項基建配套新增、國際大型賽事舉辦、天府國際機場開航、天府奧體城投入建設等，今年還有世界矚目的大運會在這里舉辦，可以說東進態勢一片大好。

而當我們把目光聚焦于城東時，有一個可以說是東進中優的雙戰略共振區的所在，直接在樓市里添了一把火！沒錯，正是行政學院TOD板塊，一處堪稱“城東未來天花板發展上限”的存在。

PART 02：政府定調，城東新中心

我們都知道成都最重要的兩條主軸線：一是天府大道，另外一條則是東大街，天府大道全長150公里，成為世界上最長的城市主軸。而東大街則被稱為東進主軸線，從 IFS 成都國際金融中心、東大街金融中心、攀成鋼、行政學院 TOD 到東安新城，它們是成都不同發展時期的城市封面，一脈相承。東大街背靠最好的規劃必然是東進的主軸。

成都的前10年看天府大道，后10年成都惟此東大街，放眼東大街最好的板塊在哪里？

我們看看政府的定調：

今年1月在《成都市龍泉驛區國土空間總體規劃建議》中指出，明確中心城區國土空間規劃結構，形成“一軸一帶、兩心八組團”的空間結構。

今天說的行政學院TOD板塊正是位于東進的起始點，也是最核心的橋頭堡位置。

△信息來源于：《成都市龍泉驛區國土空間總體規劃建議》

行政學院TOD板塊總規劃約1305畝，地處東進發展軸線，規劃設計“一核一心兩軸三組團”，東臨環城生態帶，西近行政學院，南鄰三圣花鄉旅游區，北望青龍湖濕地公園，總體定位為新一代城市精英棲居地、公園式宜居宜業城和樂活體驗商業綜合體。

△圖片來源于：《成都集中十大TOD項目一體化城市設計方案》

打造了成都最前沿的四大生活體系：生態公園社區、綠色出行體系、立體花園站廳體系與復合交通體系。

PART 03：四巨頭合力，超級TOD成型

回溯過往發展，我們可以看看行政學院TOD板塊熱度究竟有多高？

自成都2022年第四批次集中供地落下帷幕，興城人居一舉在龍泉驛區拿地7宗、共計約200畝的規模，僅行政學院TOD板塊便有6宗！

現在入駐龍湖、萬科、人居、軌交四大龍頭房企，而這四巨頭聯合開發板塊，將會把“城東超級TOD”的板塊價值提升到更高的維度，這種種強勁的勢頭正是對行政學院TOD板塊未來發展潛力的認可。

大規模的城市資源與開發商加持，讓TOD模式成為板塊規劃的極核之一，而龍湖光年正處于板塊內核芯引擎位置。

△意境創想圖

龍湖光年，約258畝站城一體化鉅著，以垂直都會大城的前沿規劃，全面涵蓋住宅、商業、教育、醫療等全維業態。

在地鐵2號線和9號線（在建中）之上進行TOD布局，充分發揮軌道資源的優勢；約14萬方的驛都天街在側，預計2025年開業，按照龍湖一座天街改變一座城的實力，龍湖光年必將成為代言城東封面的新名片。

PART 04：光年天曜，新品強勢首發

細數2022年，自龍湖光年誕生以來，大城高光時刻不勝枚舉，一路收割全城關注度，收獲了826業主的青睞。

2023年，龍湖光年項目前瞻性地聚焦城市發展的核心之處，推出戰略級新品——天曜，敬獻成都。

不負中國TOD模式先行者的光環，作為龍湖“光年系”與“天曜系”結合的鼎級產品，正當在最優質的土地上打造最具誠意的作品，讓產品回歸到居住的本質。

△意境創想圖

天曜全新組團重磅亮相，南接服務設施用地、教育用地，東臨公園生態綠地，西南角與天街等商業隔街相望，繁華之處鬧中取靜；鼎級稀貴地塊之上全陣列式布局，樓棟分布無遮擋，讓視野與城市溝通；純住宅屬性扛鼎之作。

同時首次采用龍湖第九代臻裝體系，以兼具美感藝術與實用人性化設計，臻選知名品牌鼎級選品，匠造溫潤如玉的全生命周期改善優品。

據悉，龍湖光年·天曜樣板間即將開放，這一次成都的超級地標鉅著真的來了！