存量房貸利率下降了，北京執(zhí)行認房不認貸政策，只要家庭名下在京僅有一套房產(chǎn)那就能認定是首套房，原來貸款時非首套房產(chǎn)的可以轉(zhuǎn)換為首套房，貸款利率大概率可以取消加點，降到4.3%。

二套轉(zhuǎn)首套時需要向銀行提供家庭名下房產(chǎn)套數(shù)查詢結(jié)果，包括夫妻雙方和未成年子女的。建議使用北京不動產(chǎn)登記公眾號查詢，方法挺簡單，不用下載APP，隨時能查，省的跑路。

首先關(guān)注北京市不動產(chǎn)登記微信公眾號，辦事大廳里選擇辦事大廳。

在信息查詢里面選擇登記信息及圖件查詢。

登錄選擇自然人登錄，除了密碼登錄可以選擇驗證碼登錄。需要注冊統(tǒng)一身份認證平臺，這個需要身份證號碼和人臉識別。授權(quán)并登錄查詢個人信息需要打鉤，授權(quán)并登錄（這部忘了截圖）。選擇登記信息及圖件查詢。我已閱讀并同意。

權(quán)利人查詢，這個就是查自己的。

輸入查詢原因，身份信息是已經(jīng)自動獲取的，查詢，不用填房屋坐落

下面會出來你名下的房產(chǎn)信息，再點下面的查詢會出一個報告，截屏就行了。我沒找到下載選項。

查詢還是挺方便。不用跑房產(chǎn)管理中心了。