買房是很多人的愿望，但是現(xiàn)如今放假越來越高以后大家對于買房都望塵莫及，但是近期一海景別墅竟然只要5萬元就可以買到了，5萬買海景房乳山銀灘跌成海邊鶴崗 是什么情況?

近日，山東省乳山市的房市，二手房售價每平米均價只有一千多元。但新房價格，每平米要七八千元。很少能見到哪個地方像乳山這樣，有如此多的中介。走在小區(qū)里，能不斷看到張貼著房源信息的長方形廣告牌，寫著小區(qū)名、戶型、價格，以及“精裝，拎包入住”。售價是醒目的紅色字體，大都是幾萬到二十幾萬元之間，每平米均價只有一千多元。但新房價格，每平米要七八千元。一二手房如此懸殊的價格，是銀灘海景房的魔幻之處。

配套跟不上，入住率越來越少，被稱為海邊“鶴崗”的山東乳山銀灘的海景房老人們該怎么辦?

如今，曾經輝煌時期的山東乳山銀灘海景房單價從13000元/平方米跌到了1900元/平方米，因為定位的度假地產，投資客為主，現(xiàn)在沒人接盤，旅游產業(yè)這幾年因為疫情萎靡，去投資海景房的人少之又少，那里真正養(yǎng)老的人也很少。

山東乳山市的銀灘，該度假區(qū)從1992年就開始興建，在1994年被評為省級旅游度假區(qū)，規(guī)劃面積8.5平方公里。由此，新房的投資熱度只升不降，年銷售面積以120~150萬平方米的速度增長著，價格也在2018年，超過了2萬元/平方米。但是水漲船高的價格背后，居住的社區(qū)配套卻更不上，附近沒有便利的生活設施，如今又停電，老人居住非常不方便。

現(xiàn)在這個季節(jié)，潮濕而溫暖的東南季風吹過銀灘，帶來了大量的水汽。對于海景房來說，斑駁和發(fā)霉的墻面是肯定的。當?shù)亓餍兄痪湓挘?ldquo;面朝大海，風濕拄拐”。對老年人來說，長期住在海邊，肯定身體濕氣重，對健康是不利的。

過去房地產商做養(yǎng)老地產都是喜歡講位置，講概念，真的房子蓋好了，讓老人去住了，老人卻發(fā)現(xiàn)被騙了，房地產商承諾的配套設施都沒有配齊全。如此大的養(yǎng)老金投入，卻沒有任何投資收益，轉手也賣不出去，只能自己套牢。老人們維權也很困難，拿著合同跟房地產公司打官司，打了幾年也沒解決配套問題，房子也沒法長待，陷入了死循環(huán)。