10個省會城市房價跌回3年前，有11個城市房價低于去年同期，包括了8個省會城市南昌、呼和浩特、哈爾濱、石家莊、濟南、太原、貴陽、鄭州，以及兩個直轄市天津和重慶和計劃單列市青島。

有22個省會二手房價格低于1年前，有13個省會城市低于2年前同期，有10個省會城市低于3年前同期水平。

省會城市作為所在省域的政治、經濟、文化、教育、醫療、交通等各個領域的中心，也是城鎮化過程中，人口流入的主要方向。近三年來，省會城市房價變化情況如何?

第一財經記者根據國家統計局發布的2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況和歷年同期數據，對拉薩之外的26個省會城市二手房近三年來的走勢變化梳理發現，有22個省會二手房價格低于1年前，有13個省會城市低于2年前同期，有10個省會城市低于3年前同期水平。整體上看，成都、廣州、?？凇⒑贾莸仁鞘蟹績r漲幅位居前列，近3年下跌的城市主要集中在東北、華北、黃河流域以及西南的貴陽、長江中游的南昌等地。

需要說明的是，國家統計局每個月發布的房價數據，是一個用來反映住房銷售價格總體變化趨勢和變化幅度的相對數。由于一手房價格受限價、限售、結構性等因素影響，相比之下，二手房市場更能反映各地房價變化的實際情況。