海景房作為一種稀缺性房源，海景作為一種稀缺性資源，因其獨特性及其視野的開闊性，與海生態的豐富多彩，在非常長的一段時間，廣受客戶青睞。那么如今海景房為何跌到白菜價呢?

今年5月8日，惠州海景區域某樓盤一套133.67平方米的房產以65.5萬元成交，折合單價約4294元/平方米，僅相當于市場價(約11942元/平方米)的3.6折，原購房者買入價的1.66折。而在過去一年時間里，該房源已經被司法拍賣了8次(其中1次被撤回)。在記者實探過程中，業主降價銷售其實很是普遍。

“現在惠州買海景房價格已經很低了，基本上每平方米六七千元，可供選擇的樓盤數量都挺多，而五六年前這邊的海景房價格普遍在1.2萬元/平方米左右。”當地從業10年的老中介許聰帶記者看了多套急售房源，基本上業主的選擇都是降價賣，比如2017年1.3萬元/平方米在碧桂園梵高的海買入的一套房，如今9440元/平方米出手。