相比10月，11月中上旬北京二手房繼續(xù)降溫，各地嚴格執(zhí)行的調(diào)控政策，促使購房者開始全面觀望，市場成交下調(diào)趨勢加速。

據(jù)偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月上半月(11月1日-11月15日)，北京市二手住宅共網(wǎng)簽9674套，環(huán)比10月下半月下降28.7%，較9月上半月下降22.7%。上半月11個工作日的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)都位于1000套以下，其中最高998套，最低646套，平均每個工作日網(wǎng)簽845套，環(huán)比10月下半月1152套的工作日平均網(wǎng)簽量下降了26.6%，較9月上半月1178套的工作日平均網(wǎng)簽量下降了28.2%。

另據(jù)北京中原市場研究部的統(tǒng)計，二手住宅市場成交量連續(xù)四周下降，業(yè)主報價指數(shù)下降，二手房成交量價均有下降趨勢。北京中原市場研究部統(tǒng)計上周北京二手住宅報價指數(shù)為50，環(huán)比下降了1.98個百分點。報價指數(shù)再次下降，業(yè)主調(diào)漲趨勢得到遏制。在市場價格松動的情況下，大家都不想做“接盤俠”，房客觀望情緒更加嚴重。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，9月30日出臺的“京八條”對穩(wěn)定樓市預(yù)期，抑制過熱的房地產(chǎn)市場，起到了立竿見影的效果。客戶由著急搶購轉(zhuǎn)為等待觀望，部分客戶受新政影響延緩或取消了購房計劃，11月上半月新增購房客戶較9月上半月減少了近四成，有效購房客戶需求明顯減少。