中原地產研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬，北京二手房住宅成交量明顯下調，截至日前成交僅6134套，環(huán)比跌幅高達56.8%。

二手房成交均價漲幅加速放緩，6月中上旬北京二手房均價為4.14萬，整體看相比5月同期的4.12萬環(huán)比上漲了0.5%。漲幅相比前期繼續(xù)收窄。單套平均成交面積也刷新了最近一年最低，平均單套成交面積為90.2平米，相比之前幾個月均有下調。

中原地產首席分析師張大偉分析認為：整體看，市場在最近出現(xiàn)了降溫趨勢。6月二手房成交量快速回落主要是受到市場高位降溫、全面房源核驗、信貸未繼續(xù)寬松等原因影響。

中原地產研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：北京樓市已經接近全面進入二手房市場，目前新建商品房已經高端化，截至6月20日，北京房地產市場趨向改善化，高端化，截至20日，累計簽約商品房住宅22095套，而供應量只有11062套，供需比高達1:2，高端化趨勢明顯。從供需比看，2016年平均單套住宅成交均價高達510萬，而相比2015年上漲幅度達到了34%。

張大偉預計，二季度北京樓市有可能將是年內的高點，整體看，后續(xù)北京市場有望進入一個平穩(wěn)周期。價格上浮放緩。