春節(jié)前后向來是房地產市場傳統的淡季。根據網易房產監(jiān)控陽光家緣的統計數據，2月1日至14日，廣州全市僅網簽894套，相比1月份同時期的3388套，下跌超過7成。不過，春節(jié)前后半個月的網簽量年年都很少，記者查詢去年春節(jié)前后半個月(2月15日~2月28日)的數據發(fā)現，網簽套數僅有782套，比今年還少。可以預期的是，2月份下半月網簽量將逐步回升。

由于網簽樓盤太少，憑借中海花灣壹號、東山印象臺、佳濱苑等幾個市區(qū)網簽價超3萬元/m2的樓盤，2月上半月均價已推高到1.74萬元/m2，比1月上半月的1.46萬元/m2貴了近3000元/m2。

至于今年春節(jié)7天假期的簽約情況，根據網易房產統計，除夕至初六(2月7日至2月13日)，全市十一個行政區(qū)中，僅有五區(qū)出現網簽，共簽約20套房，與去年同期相比減少17套，下滑46%。其中，花都以9套成為廣州春節(jié)網簽大戶;增城以網簽7套位居第二。中心六區(qū)中，僅荔灣區(qū)有一套網簽，與去年成績持平。至于均價方面，由于春節(jié)7天長假期間網簽以外圍五郊區(qū)為主，除夕至初六，全市一手網簽均價被拉低至11308元/m2，同比下滑14%。

1月首套房利率4.22%！全國最低

進入2016年，房貸利率還在持續(xù)下行。從融360發(fā)布的1月房貸報告來看，1月全國首套房平均利率為4.60%，創(chuàng)歷史新低。在融360監(jiān)測的35個城市和地區(qū)中，首套房平均利率全部跌破5%，在全國十大利率最低的城市中，廣州已居首位，為4.22%。

從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優(yōu)惠利率;1月二套房平均利率為5.39%，而去年同期二套房利率高達6.83%。融360分析認為，目前首套房的優(yōu)惠力度空前，多數城市的調整已基本到位，未來可下調的空間和幅度有限，首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。

10家銀行下調利率

1月，全國十大利率最低的城市為廣州、北京、天津、上海、無錫、重慶、珠海、成都、青島、南京。廣州首套房利率為4.22%，優(yōu)惠占比為95.65%。在監(jiān)測的23家銀行中，除停貸的渣打銀行外，共有10家銀行較去年12月發(fā)生了變化，其中廣州農商、民生銀行、渤海銀行從去年12月的9折下降至1月的8.5折，華夏銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行和恒生銀行從去年12月的9.5折下降至8.8折，東亞銀行從執(zhí)行基準利率下降至8.8折，光大銀行從9.5折下降至9折，廣州銀行從執(zhí)行基準利率下降至9折。首套房首付方面，22家銀行全部為首付3成。

二套房方面，首付比例較去年12月沒有變化，22家銀行二套房全部執(zhí)行7成首付政策。二套房貸款利率也沒有變化，多數銀行執(zhí)行基準利率上浮10%。