通訊員井惠群

本報(bào)訊

“距離XX商業(yè)街只有10分鐘”、“房屋面積為80㎡”……這些曾經(jīng)出現(xiàn)在我市一些房地產(chǎn)廣告中的模糊用語今后再用就涉嫌違法了。據(jù)市工商局廣告處負(fù)責(zé)人介紹，近日，國家工商總局公布了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》以及《農(nóng)藥廣告審查發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)》、《獸藥廣告審查發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)》，從今年2月1日起實(shí)施。這是對新《廣告法》中相關(guān)規(guī)定的進(jìn)一步細(xì)化，我市各相關(guān)經(jīng)營者要據(jù)此嚴(yán)格審查發(fā)布的廣告，我市工商部門今年要在全市范圍內(nèi)依法對相關(guān)領(lǐng)域的廣告進(jìn)行全面清查。

按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不包括居民私人及非經(jīng)營性售房、租房、換房廣告。房地產(chǎn)廣告中的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；不能以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時間表示項(xiàng)目位置；不能違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定；不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件做誤導(dǎo)宣傳。同時，還規(guī)定了在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)和在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的，未取得預(yù)售房地產(chǎn)許可證的，工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格等8種情況的房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告。

有些房地產(chǎn)廣告故意模糊學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)情況，規(guī)定明確提出，廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

另外，涉及價格的，除廣告中表明的應(yīng)為實(shí)際銷售價格外，還要明示價格的有效期限，避免價格隨意波動給購房者造成損失。

同時，針對有些廣告大力宣傳的“買房子送戶口”等廣告語，規(guī)定提出，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。

農(nóng)藥和獸藥兩個廣告審查發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，明確不得含有表示功效、安全性的斷言或者保證；不得利用科研單位、學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)推廣機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會或者專業(yè)人士、用戶的名義或者形象作推薦、證明；不得說明有效率；不得含有“無效退款”、“保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)”等承諾；不得含有評比、排序、推薦、指定、選用、獲獎等綜合性評價內(nèi)容；不得貶低同類產(chǎn)品，不得與其他農(nóng)藥進(jìn)行功效和安全性對比等各項(xiàng)禁止性規(guī)定。

同時，要求農(nóng)藥、獸藥廣告批準(zhǔn)文號應(yīng)當(dāng)列為廣告內(nèi)容同時發(fā)布，并規(guī)定違反各自標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)藥和獸藥廣告，廣告經(jīng)營者不得設(shè)計(jì)、制作，廣告發(fā)布者不得發(fā)布。

而獸用麻醉藥品、精神藥品以及獸醫(yī)醫(yī)療單位配制的獸藥制劑；所含成分的種類、含量、名稱與獸藥國家標(biāo)準(zhǔn)不符的獸藥；臨床應(yīng)用發(fā)現(xiàn)超出規(guī)定毒副作用的獸藥；國務(wù)院農(nóng)牧行政管理部門明令禁止使用的，未取得獸藥產(chǎn)品批準(zhǔn)文號或者未取得《進(jìn)口獸藥注冊證書》的獸藥更是不允許發(fā)布廣告。獸藥廣告中也不得含有“最高技術(shù)”、“最高科學(xué)”、“最進(jìn)步制法”、“包治百病”等絕對化的表示。

房地產(chǎn)

不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；

不能以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時間表示項(xiàng)目位置；

不能違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定；

不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳；

未取得預(yù)售房地產(chǎn)許可證的，工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格等8種情況的房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告。

農(nóng)藥和獸藥

涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，明確不得含有表示功效、安全性的斷言或者保證；

不得利用科研單位、學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)推廣機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會或者專業(yè)人士、用戶的名義或者形象作推薦、證明；

不得說明有效率；不得含有“無效退款”、“保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)”等承諾；

不得含有評比、排序、推薦、指定、選用、獲獎等綜合性評價內(nèi)容；

不得貶低同類產(chǎn)品，不得與其他農(nóng)藥進(jìn)行功效和安全性對比等各項(xiàng)禁止性規(guī)定。