市場(chǎng)人士分析，本次出讓的W1504號(hào)地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，商業(yè)屬性成為地塊價(jià)格的決定因素，住宅部分未來(lái)可能建設(shè)高層，預(yù)計(jì)成交地價(jià)在1000萬(wàn)元/畝左右。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：近日數(shù)據(jù)顯示，合肥（樓盤(pán)）本周將有2宗土地入市，總面積達(dá)111.72畝，起拍總價(jià)4.65億元。其中蜀山W1504號(hào)地塊因臨近地鐵2號(hào)線，地理位置優(yōu)越而備受開(kāi)發(fā)商關(guān)注。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，蜀山W1504號(hào)商住地位于蜀山區(qū)長(zhǎng)江西路以北、萬(wàn)澤路以東；地塊面積89.18畝；地塊規(guī)劃為商業(yè)、居住用地，使用年限商業(yè)40年、居住70年；容積率≤2.8、綠地率≥30%；建筑密度≤35%；參考地價(jià)420萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金1億元。

該地塊毗鄰長(zhǎng)江路珠主干道，途徑地鐵2號(hào)線，地理位置較優(yōu)越。地塊附近有較多成熟小區(qū)，商業(yè)配套和教育配套較成熟。傳言稱華邦、保利、旭輝、碧桂園等多家品牌房企都相中了該地塊。

市場(chǎng)人士分析，本次出讓的W1504號(hào)地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，商業(yè)屬性成為地塊價(jià)格的決定因素，住宅部分未來(lái)可能建設(shè)高層，預(yù)計(jì)成交地價(jià)在1000萬(wàn)元/畝左右。

另一地塊為廬陽(yáng)N1501號(hào)地塊，該地塊位于廬陽(yáng)區(qū)臨泉路以北、肥西路以東，東至桃花路、南至臨泉路、西至肥西路、北至用地界線；地塊面積為22.54畝；地塊規(guī)劃為商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，使用年限40年；容積率≤3.0、綠地率≥25%；建筑密度≤25%；參考地價(jià)400萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金3000萬(wàn)元。