“抱團打天下”這種局面已經很常見了！不過，據365淘房統計，南京（樓盤）有兩家房企達到9盤聯動！其中分別是萬科和碧桂園，估計選擇困難癥的人肯定已經“瘋”了

南站被樓盤團團圍住

南站多盤聯動

昨天小5妹去南站跑盤，是真正見識到了塘主承包“魚塘”的趕腳~

在原來的“三中全薈”的基礎上，萬科又增加了2塊地！即萬科南站G22地塊和萬科南站G40地塊項目。

南站周邊也不僅僅有萬科，復地、保利、綠地、旭輝等品牌房企也在不斷入駐！從圖中可以看到，南站區(qū)域寫字樓、公寓也有不少！

南站商業(yè)發(fā)展并不理想

說到商業(yè)大家應該知道南站周邊有一家“鬼城”似的明發(fā)，南站作為一個日均客流量有40萬人次的地段，商業(yè)發(fā)展卻頗為坎坷。

南站負一樓的環(huán)球美食薈發(fā)展的也并不是很理想，少數店關門中。

發(fā)展不理想原因有二！

一是南站雖然人流量大，但是更多的只是匆匆趕車，鮮有的時間去逛街

二是南站周邊除了正在建的樓盤以外，基本可以用“荒涼”來形容！不過等南站周邊居民入住，商業(yè)是否會大大改觀呢？

南站全面步入3萬時代

旭輝鉑悅秦淮是原來的旭輝G29地塊，2016年1月6日舉行了品牌發(fā)布會并定名，項目位于宏運大道南面，向西可以通達機場高速，項目距離南站的距離適當，靠近秦淮河，距離3號線宏運大道站直線距離約1.1公里，與目前在售的萬科新都薈一路之隔。

目前旭輝鉑悅秦淮已在平整土地，預計上市也不遠啦！。鉑悅系是旭輝產品中最高級別品質的產品，放風價小5妹聽聞的是3萬/㎡以上啊！

萬科G40地塊和萬科尚都薈、萬科九都薈緊靠在一起，據悉，項目將打造萬科的高端產品。

萬科G40地塊地面已平整，等到該項目問世，萬科尚都薈和萬科九都薈2016年底估計大部分都交付了，樓盤周邊的配套會逐步完善，居住氛圍也會漸漸形成，一切都開始走向成熟，就是不知道價格會不會貴出一大截呢？

其實南站早就超3萬了！前段時間，禹洲吉慶里首次開盤均價已經達到32000—33000元/㎡。

憑什么漲價那么快？！

1：交通只能用超發(fā)達來形容

目前南京南站已有地鐵1號線、3號線、機場線，在建的寧和城際預計2017年底通車，還有十三五計劃開工的6號線也將在南站北廣場設站點。

南站地區(qū)將打造成南京城市的標志性門戶，南站地區(qū)中央軸線公園明年將開建，而南廣場將于2017年完工。

核心區(qū)的地下公共活動空間要結合地上的景觀步行軸、濱水公園和地鐵站點設置，并通過地下商業(yè)街、步行通道、下沉廣場、垂直交通等，構筑地上地下、室內室外、綜合一體化的充滿活力的公共活動空間。

南站地區(qū)規(guī)劃有1所高中（36班） 、2所初中（39班） 、3所小學（72班）和8所幼兒園。此外，南站片區(qū)規(guī)劃地區(qū)中心1個、居住社區(qū)中心3個、基層社區(qū)中心10個。

截至2020年，南站片區(qū)將基本完成學校、社區(qū)中心等公共服務設施的建設。

目前南站已有綠地之窗、證大喜瑪拉雅、金輪星立方等商業(yè)體，許多項目的商鋪熱銷，證大喜瑪拉雅的部分商業(yè)街區(qū)將在2016年開業(yè)，購物中心2017年下半年開業(yè)。

此外，預計到2018年年底，南京南站CBD初具雛形，建成的總面積將有望超過300萬平方米。

2017年，南京市中醫(yī)院將整體搬遷到南部新城醫(yī)療中心、屆時，市民可享受更優(yōu)質的醫(yī)療服務。

周邊樓盤現在都賣什么價?

12年萬科拿地樓面價才5158元/㎡，15年G40樓面價就直沖18201元/㎡！15年的零頭都要比12年的大呀！哎。。。

南站周邊樓盤都在賣什么價？萬科新都薈均價：24000元/㎡

萬科九都薈均價：26000元/㎡

萬科尚都薈均價：25500元/㎡

保利堂悅均價：28000元/㎡

復地宴南都均價：26000元/㎡

證大喜瑪拉雅

SOHO精裝酒店公寓，均價15000-15700元/㎡

寫字樓，均價18000元/㎡

SOHO公寓，均價18000-19000元/㎡

綠地之窗

SOHO公寓，均價15000-15700元/㎡ 寫字樓：均價16500元/㎡

金輪星立方辦公SOHO，均價約為17000-18000元/㎡