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本報(bào)記者 吉雪嬌

2015年，房地產(chǎn)市場的整體回暖，令房價(jià)出現(xiàn)翹尾。來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，成都新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，同比上漲0.6%。與新建商品住宅市場相比，蓉城二手住宅價(jià)格則顯得有些“冷清”，2015年12月，成都二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，同比下跌0.7%。

與成都不同的是，2015年12月份，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格均延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，70個(gè)城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，70城房價(jià)更是16個(gè)月以來首次出現(xiàn)同比正增長。其中33個(gè)城市的漲幅比上月有所擴(kuò)大。深圳（樓盤）作為房價(jià)漲幅最高的城市，同比暴漲達(dá)47.5%。

夏丹預(yù)計(jì)，2016年房價(jià)將穩(wěn)中略升，大中城市新建商品住宅與二手房均價(jià)同環(huán)比都將逐步改善。但總體而言，高庫存問題與樓市看跌預(yù)期限制了全國范圍內(nèi)價(jià)格上漲的動(dòng)力。“依照目前的情況，預(yù)計(jì)2016年相關(guān)政策還將從商業(yè)貸款、交易稅費(fèi)、公積金提取、土地供給以及長期有關(guān)的人口與戶籍改革等多個(gè)維度向松調(diào)整，依然對商品房銷售有促進(jìn)作用。但成交經(jīng)過一輪需求大量釋放，對相同政策刺激的彈性將降低，加之2015年的高基數(shù)，2016年銷量增速大概率將放緩。”