(2016年1月18日)曾經(jīng)異常繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)，亮麗光鮮的表面或許正在透支的是未來(lái)。剛經(jīng)過(guò)的2015，市場(chǎng)走在了調(diào)整的路上，過(guò)去跳躍式的增長(zhǎng)姿態(tài)，為這一年埋下了爆發(fā)的導(dǎo)火索，多年下來(lái)的庫(kù)存積壓，也成為了整個(gè)市場(chǎng)的一塊心病，桎梏著市場(chǎng)的有序發(fā)展。

跨入2016，新的一年有著新的憧憬，但“去庫(kù)存”這一“歷久彌新”的市場(chǎng)難題依舊存在，那么在市場(chǎng)分化、庫(kù)存積壓的重重困境中，房地產(chǎn)的2016將路在何方？

去年年末召開的政府工作會(huì)議確定了“去庫(kù)存”的大方向，也首次提出了適度降低房?jī)r(jià)的建議，然而房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體情況還有待事實(shí)考量。房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，其穩(wěn)定性也很大程度決定了經(jīng)濟(jì)大勢(shì)的走向，所以面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的自身調(diào)整，維穩(wěn)必定是公認(rèn)的大勢(shì)所趨。

既要維持穩(wěn)定，又要堅(jiān)定不移地落實(shí)“去庫(kù)存”，那么如何做好這兩方面的平衡？這其中政府的態(tài)度與市場(chǎng)的反應(yīng)正起到關(guān)鍵的作用。

一連串利好政策出臺(tái)表明了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控決心，過(guò)去嚴(yán)重的市場(chǎng)分化與供需失衡已經(jīng)逐漸暴露出危險(xiǎn)苗頭，而房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)的重塑與市場(chǎng)價(jià)值的理性回歸也早已提上了議程。目前最首要的是擴(kuò)大有效需求，化解庫(kù)存重壓，這也將成為2016全年的主心骨。

縱觀來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)供需態(tài)勢(shì)仍十分嚴(yán)峻，但不可否認(rèn)，目前行業(yè)所面臨的種種困難，都不可能逆改房地產(chǎn)未來(lái)仍然具有增長(zhǎng)潛力與空間的事實(shí)。由目前來(lái)看，“全面放寬二孩政策”的出爐，勢(shì)必促使改善性住房需求的增加，而城鎮(zhèn)化的大趨勢(shì)也將成為房地產(chǎn)去庫(kù)存的一大助推，就未來(lái)而言，在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境驅(qū)動(dòng)下，需求增長(zhǎng)之難也將轉(zhuǎn)好。

市場(chǎng)的走勢(shì)如何研判，只有高瞻遠(yuǎn)矚才能順勢(shì)而為。3月22-25日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體將在廣州繼續(xù)舉辦第九屆“觀點(diǎn)年度論壇”，并隆重發(fā)布“2015年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜”。論壇將延續(xù)過(guò)往主題內(nèi)容的專業(yè)性與豐富性，且來(lái)賓陣容強(qiáng)大，匯聚數(shù)百開發(fā)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)、金融投行、專業(yè)機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的領(lǐng)袖與高層，與經(jīng)濟(jì)學(xué)者、主流媒體共同論道，共話2016中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)新走勢(shì)。