華夏幸福基業(yè)股份有限公司于11月10日發(fā)布公告稱，就安徽省馬鞍山市和縣行政區(qū)劃內(nèi)約定區(qū)域的整體開發(fā)各事項，華夏幸福與和縣人民政府進行合作。

華夏幸福基業(yè)股份有限公司于11月10日發(fā)布公告稱，就安徽省馬鞍山市和縣行政區(qū)劃內(nèi)約定區(qū)域的整體開發(fā)各事項，華夏幸福與和縣人民政府進行合作。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告，此次合作的區(qū)域占地面積約為155平方公里，北至和縣烏江鎮(zhèn)北邊界、東至駟馬河、長江，西至烏江鎮(zhèn)域西邊界、和州路、南至346國道、石跋河路、海峰路(扣除明發(fā)烏江新城和精細化工基地，面積以實際測量為準).

其中，先期開發(fā)區(qū)域占地面積約40平方公里，為保證區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃及統(tǒng)一開發(fā)建設，華夏幸福同意預留約115平方公里作為遠期規(guī)劃開發(fā)區(qū)域。

華夏幸福于公告中表示，公司負責委托區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設管理工作，負責委托區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設用地的前期土地征轉(zhuǎn)并形成建設用地，按照雙方約定的開發(fā)進度提供建設用地并依法進行供地。

和縣人民政府則負責投入全部資金全面協(xié)助甲方進行委托區(qū)域的開發(fā)建設及管理工作，包括在委托區(qū)域內(nèi)根據(jù)規(guī)劃要求進行基礎設施建設、公共設施建設、土地整理投資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務及相關咨詢服務等。

雙方簽署的協(xié)議中指出，華夏幸福對和縣人民政府的委托是排他性的，非經(jīng)和縣人民政府同意不可撤銷或變更；委托期限為50年，自協(xié)議生效之日起計算。

費用結(jié)算方面，其中華夏幸福應向和縣人民政府支付建設費用，具體包括建設成本和建設利潤兩部分，建設利潤按建設項目的總投資額的15%計算；華夏幸福應向和縣人民政府支付土地整理費用，具體包括土地整理成本和土地整理收益兩部分，土地整理收益按土地整理成本的15%計算等。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，華夏幸福還承諾，將委托區(qū)域納入馬鞍山市和縣城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃中，同時確保委托區(qū)域有不低于1000畝開發(fā)用地的建設用地指標供和縣人民政府進行先期開發(fā)建設。

協(xié)議簽署后，和縣人民政府將授權其下屬全資子公司九通基業(yè)投資有限公司在委托區(qū)域內(nèi)獨資成立專門從事委托區(qū)域開發(fā)建設經(jīng)營的具有獨立法人資格的開發(fā)公司，并由開發(fā)公司履行合作協(xié)議約定應由和縣人民政府享有、承擔的權利、義務和責任。

華夏幸福指出，合作協(xié)議及補充協(xié)議的簽署，確立了雙方的合作模式，為公司產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務在和縣約定區(qū)域的拓展奠定了扎實的基礎。

同時，該區(qū)域的成功開拓將有利于夯實長江經(jīng)濟帶的產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展格局，將與南京溧水園區(qū)、浙江嘉善園區(qū)、上海金山楓涇鎮(zhèn)園區(qū)相互呼應并共同打造全面覆蓋長江經(jīng)濟帶的產(chǎn)業(yè)新城集群。