昨日，廣州市全面啟動不動產(chǎn)登記統(tǒng)一登記工作，并發(fā)出了首本不動產(chǎn)權(quán)登記證。廣州首名拿到不動產(chǎn)權(quán)證的市民馮小姐說，看到新證上有唯一的不動產(chǎn)單元號編碼和激光防偽標注等變化，感覺房產(chǎn)更安全了。

繼中山、深圳后，廣州成為廣東省第3個發(fā)出不動產(chǎn)證的城市。昨日記者看到，新證上并未標注傳聞說的房產(chǎn)“取得價格”，但新增了不動產(chǎn)單元號，該號相當于該證件的“身份證號”，只要在系統(tǒng)輸入這個28位不動產(chǎn)單元號就可獲知房產(chǎn)坐落等所有信息。廣州市房地產(chǎn)交易登記中心負責人透露，因不動產(chǎn)單元號的生成需要時間，二手房交易過戶手續(xù)等時間都將增加3個工作日左右，新證辦理不增加任何費用。

亮點

房產(chǎn)有了國字號“身份證號”

昨日，廣州市全面啟動不動產(chǎn)登記統(tǒng)一登記工作，并發(fā)出了首本不動產(chǎn)權(quán)登記證。廣州首名拿到不動產(chǎn)權(quán)證的市民馮小姐說，看到新證上有唯一的不動產(chǎn)單元號編碼和激光防偽標注等變化，感覺房產(chǎn)更安全了。

記者了解到，以往各地房產(chǎn)證格式都有所不同，登記內(nèi)容也都有“自選動作”，如今，啟動了不動產(chǎn)證的所有城市的房產(chǎn)證都變?yōu)榻y(tǒng)一格式。不動產(chǎn)證上新增了不動產(chǎn)單元號編碼，它可作為全國范圍不動產(chǎn)唯一的“身份證號碼”，采用28位“數(shù)字+英文字母”的方式來代表空間位置信息。今后，在系統(tǒng)中輸入28位不動產(chǎn)單元號，就可以快捷地查到不動產(chǎn)的坐落等信息。

焦點

不動產(chǎn)登記會新增收費項目嗎？

答：不會

昨日，等待遞件辦房產(chǎn)過戶的市民聽到要發(fā)新證，都比較關心是否會增加新的收費。市民陳小姐說：“聽說要重新測繪，多收測繪費用？”

對此，廣州市不動產(chǎn)登記中心相關負責人(以下簡稱負責人)表示，不會因為不動產(chǎn)登記業(yè)務向老百姓額外增加收費，不動產(chǎn)編碼的統(tǒng)一管理，是不用向社會收費的。如果房產(chǎn)證原有附圖不變，辦新證只需要增加不動產(chǎn)編碼，不需要額外收費。而如果測繪附圖本身需要修改(比如面積發(fā)生改變)，要重新測繪成果，這一業(yè)務的辦理本身跟不動產(chǎn)登記沒有關系。

新證會記載房產(chǎn)“取得價格”嗎？

答：不會

在全國啟動不動產(chǎn)登記新規(guī)出臺后，有傳聞稱不動產(chǎn)新證上將記載不動產(chǎn)的“取得價格”。對此有市民擔憂，在二手房交易中買家查冊后就能知道賣家原先的購買價格，也擔憂此舉是否會影響到交易稅的繳交。但記者昨日打開不動產(chǎn)登記證樣本，并未看到有標注房價。負責人表示，不動產(chǎn)證不會標注“取得價格”。那么系統(tǒng)后臺是否會標注該價格？負責人稱，目前房產(chǎn)交易合同、繳稅等涉及房屋價格的信息，都有記載在政府相關的系統(tǒng)上，但未開放給公眾查詢。

取消產(chǎn)權(quán)人身份證號欄是否增加購房風險？

答：產(chǎn)權(quán)人身份證號以備注顯示

翻開廣州市不動產(chǎn)證內(nèi)頁，可以看到有權(quán)利人欄，但卻不見其身份證號欄(原廣州市房產(chǎn)證有該欄)。這一改變是否會增加購房風險？負責人表示，原證上對市民有用的信息仍會沿襲，比如產(chǎn)權(quán)人身份證號會在姓名后加以備注，房屋和土地類的有用信息也會在“權(quán)利其他狀況”欄進行備注。

持有房產(chǎn)證需要換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎？

答：發(fā)生新的房屋交易才需換證

負責人表示，老百姓不需要特意換證。也就是說，對于目前手上持有房產(chǎn)證的人士來說，只要不發(fā)生新的房屋交易，舊的房產(chǎn)證會持續(xù)有效。

按照“不變不換”的原則，產(chǎn)權(quán)人可以在今后依法辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記業(yè)務時，再重新辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》。假如市民沒有新業(yè)務辦理，但想把舊證換成新證，也可以到窗口提出申請。

離輸入姓名就可查全國房產(chǎn)套數(shù)有多遠？

答：未知

負責人表示，廣州市內(nèi)的房產(chǎn)信息一直是可以查詢的；該信息系統(tǒng)與全國信息平臺的對接，目前正按要求在推進，但暫時給不了具體時間表和結(jié)果。

提醒

這些業(yè)務的辦理時限有調(diào)整

由于增加了不動產(chǎn)單元號編制環(huán)節(jié)，部分不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理時限調(diào)整如下：

●原房地產(chǎn)登記各項立等可取業(yè)務(比如涂銷抵押、夫妻析產(chǎn)、離婚析產(chǎn)、共有人析產(chǎn)、身份證號變更、贈予等)由1個工作日調(diào)整為4個工作日；

●原持房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務由3個工作日調(diào)整為6個工作日；

●原增量房地產(chǎn)、存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由5個工作日調(diào)整為8個工作日。