昨日，中國指數研究院發布了10月百城住宅價格指數，數據顯示，百城住宅均價連續三個月出現環比、同比雙漲局面。此外，10月住宅成交面積也有所上漲。

昨日，中國指數研究院發布了10月百城住宅價格指數，數據顯示，百城住宅均價連續三個月出現環比、同比雙漲局面。此外，10月住宅成交面積也有所上漲。

專家表示，“銀十”完美收官，樓市年底有望出現“翹尾”，但2016年初新一輪的房地產市場調整極有可能會來臨。

10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10849元/平方米，環比上漲0.30%，漲幅較9月擴大0.0 2個百分點；同比上漲2.07%，漲幅較9月擴大0.71個百分點。此外，CREIS中指數據顯示，10月被監測主要城市住宅成交面積均環比上漲，一二三線城市全部看漲。

9月30日，央行、住建部聯合發布“930”新政。央行規定非限購城市首套首付至2.5成，住建部等三部門發布通知，住房公積金將全面推行異地貸款業務。10月24日，央行再度同步降準、降息，購房成本進一步降低。

中國指數研究院表示，2015年以來，持續的寬松政策刺激房地產需求加速釋放，市場去化周期顯著縮短。未來在持續寬松的政策環境下，購房需求將繼續穩步釋放；今年二三季度，市場供應異常低迷，同比大幅負增長，但隨著“銀十”結束及年末季節性供應旺季到來，房企在年度銷售目標和資金回款壓力下將加大推盤力度，采取更積極的銷售策略。

同策咨詢研究部總監張宏偉表示，本輪樓市量價齊升將持續到今年第四季度末。今年年底在開發商沖刺年度銷售業績指標的影響下，一線城市及部分二線城市有望迎來樓市“大年”。

“從短期內來看，當前樓市仍然是調整期，市場基本面并沒有明顯改變，”去庫存“仍然為市場主旋律，這個基調并不會因為一線城市、部分二線城市成交量回升而明顯改變；此外，央行貨幣政策寬松導致樓市需求在今年下半年大量透支。”

張宏偉認為，從市場發展趨勢來看，待本輪市場需求在第四季度集中釋放完畢之時，下一輪市場的階段性調整或許也就來臨了。屆時，樓市仍然將會有較嚴重的去庫存問題。