近日，廣東省房地產協會發布了《2015年前三季度廣東房地產市場分析報告》。

近日，廣東省房地產協會發布了《2015年前三季度廣東房地產市場分析報告》。

觀點地產新媒體閱讀報告發現，前三季度我省商品房市場持續回暖，銷量屢創歷史同期新高，市場呈現量價齊漲的態勢。受改善型住房需求持續釋放影響，銷售均價有所上漲。但房地產投資、商品房新開工面積同比增速穩中趨降，土地市場低迷。

1-9月，全省商品房銷售面積和銷售金額分別為7817.94萬平方米和7654.83億元，同比分別大幅增長31.9%和39.6%。

從用途來看，1-9月商品住宅銷售面積7090.78萬平方米，同比增長36.2%；占商品房總銷售面積的90.7%，這反映出國家和地方關于住房消費的政策措施有所成效。

從商品住宅價格看，1-9月全省銷售均價9470元/平方米，同比增長10.4%。隨著住房政策的不斷寬松有利，尤其是改善型住房消費的持續釋放，今年均價逐漸回升，上半年同比上漲9.2%；進入下半年，漲幅總體趨于平穩，同比漲幅維持在10%左右。

從全省商品房供求來看，1-9月廣東商品房、商品住宅批準預售面積5272.16萬和4502.36萬平方米，同比分別下降9.4%和10.4%，降幅比上半年有所擴大。

數據顯示，截至9月期末，廣東商品房、商品住宅待售面積5849.79萬、3699.41萬平方米，雖然比6月末分別減少90.8萬和141.95萬平方米，但仍比2014年期末分別增加381.80萬、153.59萬平方米。庫存的持續增加，意味著企業的銷售壓力仍然較大，短期內仍需以消化庫存為主要目標。