近日，此前被叫停的上海楊浦區(qū)新江灣地塊拍賣(mài)再度在上海規(guī)土局掛牌。重新掛牌的新江灣地塊大幅度增加了中小戶(hù)型及保障房的比例。

第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)消息，10月12日，上海市規(guī)劃和土地資源管理局網(wǎng)站發(fā)布公告稱(chēng)，原定于本月14日下午進(jìn)行拍賣(mài)的上海楊浦區(qū)N091104單元 C1-02(D7)地塊中止出讓。四天過(guò)后，上述地塊再度在上海規(guī)土局掛牌，起始總價(jià)為40.1725億元。和此前相比，重新掛牌的新江灣地塊中，大幅度增加了中小戶(hù)型的比例以及保障房的配比，要求配建的保障性住房建筑面積應(yīng)占該宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的20%以上，套數(shù)不得少于412套(以審定的方案為準(zhǔn))。此外，該地塊還被要求中小套型(90平方米以下)住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%。

業(yè)內(nèi)人士表示，上述土地的出讓條件調(diào)整和近期上海市領(lǐng)導(dǎo)提出上海房地產(chǎn)存在的兩大結(jié)構(gòu)問(wèn)題有關(guān)。上海政府或許希望通過(guò)增加同一地塊房屋的套數(shù)來(lái)增加供應(yīng)，降低房?jī)r(jià)。中原地產(chǎn)分析師Gong Min向彭博表示：“這展現(xiàn)了地方政府態(tài)度的傳遍。政府看到了深圳房?jī)r(jià)的瘋漲。顯然，上海不想重復(fù)深圳的狀況，甚至是接近深圳的狀況。”